6 сентября 2010 года К делу № 2-1095
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Соколова Н.В.
При секретаре Рогоза С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Майбо ... к администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, о признании права собственности на жилой дом незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Майбо Д.А., обратился в Кропоткинский городской суд с иском и просит признать за ним право собственности на жилой дом - объект незавершенного строительства расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ..., дом Номер обезличен. Ссылается, что на основании Постановления главы администрации г. Кропоткина Номер обезличен от Дата обезличена.2000 г. был предоставлен земельный участок в аренду на период строительства индивидуального жилого дома по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ..., ..., дом Номер обезличен. В соответствии с постановлением ему было выдано разрешение на строительство Номер обезличен от Дата обезличена.2000 г. Позднее между администрацией города Кропоткина и Майбо Д.А. был заключен договор аренды земельного участка по данному адресу Номер обезличен от Дата обезличена2006 г. Истец на предоставленном земельном участке возвел в соответствии с градостроительным заключением Номер обезличен от Дата обезличена2010 года МУ «Управление архитектуры и градостроительства» жилой дом литер «А», «под/А» - объект незавершенного строительства общей площадью 175,0 кв.м., соответствующий градостроительным нормам и правилам, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Срок договор аренды земли от Дата обезличена.2006г. истек Дата обезличена2009г. Дата обезличена 2009г. Майбо Д.А. обратился в администрацию Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район с заявление о предоставлении в аренду земельного участка по указанному адресу на новый срок. На данное обращение был получен ответ Номер обезличен от Дата обезличена.2009г., в котором Майбо Д.А. предложено было обратится в суд с иском о признании права собственности на существующий жилой дом-объект незавершенного строительства.
Представитель ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказского района, подтвердил указанные истцом обстоятельства, и не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд считает, что исковые требования основаны на законе, доказаны, и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Не оспаривается, что жилой дом построен истцом, и градостроительным заключением доказано, что он соответствует СНиПам.
На основании изложенного ст. 28 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подп. 3 п. 1 ст. 8, п. 1. ст. 218 ГК РФ, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Майбо ....
Признать право собственности на жилой дом – объект незавершенного строительства литер «А», «под/А» общей площадью 175,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в крайсуд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий ...
...
...в