27 сентября 2010 года К делу № 2-1170
Кропоткинский городской суд в составе:
Председательствующего Соколова Н.В.
При секретаре Рогоза С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Гревцовой ... к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на самовольную перепланировку,
УСТАНОВИЛ:
Гревцовой И.В. просит сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен и признать за ней право собственности на данную квартиру после выполненной перепланировки.
Ссылается, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, что подтверждается договором купли – продажи квартиры по доверенности от Дата обезличена.2002г. и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.2002 г. серия Номер обезличен, Номер обезличен.
Она без соответствующего разрешения самовольно произвела перепланировку квартиры литер «А», а именно демонтировала перегородку между помещениями №... в результате чего изменились конфигурация помещений и площадь: общая с 46,9 кв.м. на 47,1 кв.м., жилая с 28,9 кв.м. на 27,9 кв.м.
В Дата обезличена 2010г. Гревцова И.В. обратилась в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района, с просьбой о вводе в эксплуатацию квартиры после перепланировки и получила ответ главы Кропоткинского городского поселения, в котором было указано, что перепланировка квартиры выполнена ею без соответствующего разрешения, и она является самовольной, а в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ выполненная перепланировка может быть сохранена на основании решения суда.
Согласно технического заключения данного ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению от Дата обезличена.2010г. выполненная перепланировка квартиры не затрагивает интересы других лиц. Соответствует нормам, предъявляемым к данной категории помещений.
Ответчик представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд считает, что исковые требования основаны на законе, доказаны, признаны ответчиком и потому подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения данного ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению от Дата обезличена.2010г. выполненная перепланировка квартиры не затрагивает интересы других лиц, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создают угрозы их жизни и здоровью. Допущенное отклонение от требований СНиП о расположении кухни квартиры после перепланировки под санузлом расположенной выше этажом квартиры затрагивает лишь права самой истицы, и она с этим согласна.
На основании изложенного ст. 29 ЖК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Гревцовой ..., сохранить в перепланированном виде квартиру литер «А» общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Признать за Гревцовой ... право собственности на квартиру с выполненной реконструкцией, расположенной по вышеуказанному адресу, состоящей в целом из: квартиры литер «А» общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий п/п
«Копия верна»
ФИО3 ФИО0