19 августа 2010 года К делу № 2-1166
Кропоткинский городской суд в составе:
Председательствующего Соколова Н.В.
При секретаре Рогоза С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Лучко ... к Газиянц ..., заинтересованное лицо: Межрайонный отдел в г. Кропоткине и Кавказском районе Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края по г.Кропоткину, о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лучко ... обратился с заявлением и просит защитить его права собственника жилого помещения, признать ответчика Газиянц ... прекратившим право пользования квартирой по адресу: Кавказский район, г.Кропоткин, ..., ..., ..., обязав Межрайонный отдел в г.Кропоткине и Кавказском районе Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в г.Кропоткине снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании представитель истца по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена 2009 года, удостоверенной нотариусом Кропоткинского нотариального округа Никуличевой ... за Номер обезличен, Трегубова ... просит иск удовлетворить. На основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена 2010 года истцу на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен ... по ... города Кропоткина Кавказского района Краснодарского края. Ответчик Газиянц ... ... зарегистрирован в данной квартире с Дата обезличена 2000 года прежним собственником. С Дата обезличена 2010 года Газиянц ... в данной квартире не проживает. Выселившись, ответчик не исполнил обязанности по снятию с регистрационного учета. Это нарушает права истца как собственника, так как все расходы по содержанию квартиры он несет самостоятельно.
Ответчик Газиянц С.В. в судебном заседании иск не признавал, но пояснил, что действительно не проживает в квартире, принадлежащей истцу, с 10 июня 2010 года.
Представитель заинтересованного лица - Межрайонный отдел в г.Кропоткине и Кавказском районе Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в г.Кропоткине полагается на усмотрение суда.
Суд считает, что иск основан на законе, доказан, и поэтому подлежит удовлетворению. Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Лучко А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кавказский район, г.Кропоткин, ..., ..., ..., что подтверждено договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена 2010 года и свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена 2010 года. Ответчик Газиянц С.В. был зарегистрирован в квартире прежним собственником. Согласно ч.2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». Не только показаниями истца и ответчика, но и справкой с места жительства доказано, что с Дата обезличена 2010 года Газиянц С.В.по адресу: г.Кропоткин, ..., ... не проживает. При этом он остается зарегистрированным. То есть ответчик не исполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета, предусмотренную Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 22.12.2004) оговорено: «Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета». И статьей 31 Правил установлено: «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае….е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения».Аналогичные положения содержат статьи 3 и 7 закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Поэтому ответчик Газиянц С.В. подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения.
На основании изложенного, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 3, 7 закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 22.12.2004), и руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Лучко .... Устранить препятствия в осуществлении им права собственности, признав Газиянц ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., кв.....
Обязать Межрайонный отдел в г.Кропоткине и Кавказском районе Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в г.Кропоткине снять с регистрационного учёта Газиянц ... ... по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий ...
...
...
...
...в