РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 августа 2010 года К делу № 2-992
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Соколова Н.В.
При секретаре Рогоза С.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Матвиенко ... к Кукса ..., филиалу ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению, третье лицо: Мухин ..., Администрация МО Кавказский район, Кропоткинский отдел УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании состоявшимся и действительным выдел доли из общей долевой собственности и прекращение прав общей собственности и признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Матвиенко Т.И. обратилась с заявлением в Кропоткинский городской суд и просит:
Признать состоявшимся реальный раздел имущества между Матвиенко ... и Мишковой ..., с прекращением права общей собственности на имущество, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Кропоткин, ... Номер обезличен, с выделением каждому имущества в счет принадлежащей доли реально, на основании решения Кропоткинского городского суда от Дата обезличена.1989 года, с реальным выделением Матвиенко ... в собственность имущества: жилой дом -лит. Б с пристройкой -лит.б, сарай -лит.Е, сарай- лит.Ж.;
Признать свидетельство о наследовании по завещанию от Дата обезличена.2007 года, выданное нотариусом Кропоткинского нотариального округа Ситько С.А., зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, на имя Мухина ... недействительным в части указания наследственного имущества - объектов недвижимости -1\2 доли жилого дома саманный кирпич толщ.0.20 облицованного 1\2 кирпича- лит. Б, общей площадью 25кв.м., жилой площадью 19.8 кв.м.; веранды кирпичной толщ. 15см. лит. б1, уборной деревянной из пластин лит. Х1У, мощение - лит. ХУ, сливная яма кирпичная - ХУП, части забора находящихся по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ... Номер обезличен;
Признать договор купли-продажи 1\2 доли объектов недвижимости от Дата обезличена.2007 года, заключенный между Мухиным ..., с одной стороны и Кукса ..., с другой стороны, недействительным в части указания в договоре продаваемого имущества: лит.Б- жилой дом саманный облицованный 1\2 кирпича, общей площадью25.0 кв.м., жилой площадью 19.8 кв.м., пристройки кирпичной лит.б, общей площадью 18.1 кв.м., веранды –лит. Б1, части ограждений расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ... Номер обезличен;
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена.2007 года управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине на имя Кукса ... на 1\2 долю общей долевой собственности на имущество: жилой дом площадью 43.1 кв.м., в т.ч. жилой 19.8 кв.м., лит.Б, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Кропоткин, ... Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен;
Прекратить право собственности Кукса ... на имущество: 1\2 доля общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 43.1 ... кв.м., жилой площадью19.8 кв.м. лит. Б, пристройка кирпич лит.б, общей площадью 18.1 кв.м., веранда - лит. Б1, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Кропоткин, ... Номер обезличен;
Обязать Кукса ... не чинить Матвиенко ... препятствий в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим и выделенным ей реально решением суда от Дата обезличена1989 года, недвижимым имуществом, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Кропоткин, ... Номер обезличен.
Матвиенко Т.И. ссылается, что она на основании договора отчуждения по доверенности от Дата обезличена.1987 года, приобрела в собственность у Некроенко Р.П., Матвиенко Т.П. действующей за себя и Замкова В.П., имущество-1\2 долю домовладения находящегося но адресу: Г.Кропоткин ... Номер обезличен, состоящего в целом из жилого опланкованного дома жил. пл. 27,4 кв.м., сарая саманного, кухни кирпичной, сарая дощатого, сарая дощатого, жилого саманного облицованного дома кирпичного жил.пл. 19.2 кв.м., ограждения сооружения деревянное.
Договор был зарегистрирован в БТИ Г.Кропоткина Дата обезличена.1987 года За Номер обезличен. Собственником второй половины (1\2 доли) данного имущества являлась Мишкова ....
Между сособственниками был подписан Договор пользования домовладением и достройками от Дата обезличена.1987 по данному адресу, согласно условий которого Матвиенко Т.П., Замкову В.П., Некроенко Р.П. в пользование были выделены строения -жилой саманный облицованный кирпичом дом лит. Б, сарай дощатый лит. Ж, сарай дощатый лит.Е.
Истица покупая 1\2 долю дома была поставлена в известность о вышеуказанном договоре. В связи с тем, что Матвиенко Т.И. собиралась возвести новые строения, она браталась в суд по вопросу реального раздела имущества на её 1\2 долю.
Решением Кропоткинского городского суда по делу Номер обезличен от Дата обезличена1989 года, произведен реальный раздел домовладения с прекращением права общей собственности по выше указанному адресу. Матвиенко ... на мою 1\2 долю выделено- жилой дом -лит.Б с пристройкой -лит.б, сарай -лит.Е, сарай- лит.Ж.
Мишковой ... на 1\2 долю выделено-жилой дом лит. А с пристройкой лит.а, сарай -лит.Г, кухня лит.Д. Суд обязал Мишкову Т.Д. не чинить препятствий Матвиенко Т.И. в строительстве нового дома. Данное Решение суда было зарегистрировано Дата обезличена.1990 года в БТИ Г.Кропоткина Номер обезличен.
Таким образом произошел реальный раздел имущества и выдел из него доли каждому собственнику и прекращено право общей собственности.
Решением Кропоткинского городского суда по делу Номер обезличен от Дата обезличена.1990 года определен порядок пользования земельным участком в г. Кропоткине по ... Номер обезличен. За Матвиенко Т.И. была закреплена часть земельного участка площадью 507.0 кв.м. В границах: от .... Часть земельного участка была закреплена и за Мишковой Т.Д. С указанием границ выделенного ей в пользование земельного участка.
В 1991 году Управлением архитектуры и градостроительства по г. Кропоткину Матвиенко Т.И. было разрешено строительство нового жилого дома вместо старого пришедшего в негодность по индивидуальному проекту, было разрешено построить местную канализацию.
Архитектурой был изготовлен проект дома, БТИ г.Кропоткина был изготовлен план земельного участка, в котором указаны доли каждого собственника с указанием общей и жилой площади дома.
Однако, возвести новый дом Матвиенко Т.И. не смогла из-за материальных затруднений.
В 1995 году Матвиенко Т.И. обратилась в управление архитектуры и получила разрешение на строительство пристройки для установки газовых приборов размером 1,50х2,50х6,0х2,40м и веранды размером 2,40x1,70м. Изготовлен БТИ г. Кропоткина была выдана экспликация данного домовладения с учетом всех разрешенных пристроек. На основании изготовленных документов, Матвиенко Т.И. были возведены строения согласно разрешения.
Матвиенко Т.И. и Мишкова Т.Д. на основании решения судов пользовались, владели и распоряжались каждый своим имуществом, выделенным реально из общей собственности, каждый нес бремя содержания лишь своего имущества, оплачивали выплачивали налоговые и иные платежи, участок был разделен забором, хотя и имел единый адрес и несмотря на реальное разделение имущества, прекращение права общей собственности по решению суда, номер каждому дому присвоен не был так как Мишкова Т.Д. отказалась подать заявление на присвоение отдельного номера.
Дата обезличена.2005 года Мишкова Т.Д. умерла. Наследник Мухин Сергей Александрович унаследовал имущество Мишкова Т.Д. Уже являясь собственником Мухин С.А. продал свое имущество Кукса .... В Дата обезличена 2007 года Матвиенко Т.И. получила из Кропоткинского Городского суда исковое заявление Кукса А.И. «О реальном разделе домовладения и земельного участка» которое было оставлено без рассмотрения. К иску были приложены документы из которых следовало, что нарушается право собственности Матвиенко Т.И.
Так, согласно свидетельству о наследовании по завещанию от Дата обезличена.2007 г. зарегистрированным в реестре за Номер обезличен, выданному нотариусом Кропоткинского нотариального округа Ситько С.А., Мухин С.А. наследовал имущество которое стоит из: 1\2 доли объектов недвижимости находящихся по адресу: Краснодарского края ...,, ... Номер обезличен, в котором перечислены объекты недвижимости не только реально выделенные судом и принадлежащие умершей Мишковой Г.Д., но и имущество которое было реально выделено Матвиенко Т.И. по решению суда от Дата обезличена1989 г. которое фактически не принадлежало умершей, а именно объекты: лит. Б - жилой дом, пристройка - лит.б, веранда-б1, лит. Х1У-уборная, ХУП- сливная яма, ХУШ- мощение, часть ограждений. Кроме того в свидетельстве указано, что данные строения расположены на земельном участке площадью 1014 кв.м., в то время как пользование участком также определено и каждому из собственников выделен в пользование земельный участок площадью по 507 кв.м., на основании решения суда от Дата обезличена1990 года.
Собственником всего вышеуказанного имущества Кукса ... стал на основании договора купли-продажи 1\2 доли объектов недвижимости от 12.07. 2007 года.
Дата обезличена.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине на имя Кукса А.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на имущество: 1\2 доля общей долевой собственности на жилой дом площадью 38.8 кв.м. с жилой площадью 32 кв.м. лит.А, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, город Кропоткин, ... Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен.
Также на имя ...И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на имущество: 1\2 доля общей долевой собственности на жилой дом площадью 43.1 (в.м., жилой площадью 19.8 кв.м. лит. Б, расположенное по адресу: РФ Краснодарский край, город Кропоткин, ... Номер обезличен, кадастровый номер ....
Таким образом на имя Мухину С.А и Кукса А.И. были оформлены документы с нарушением прав третьих лиц, то есть были нарушены права Матвиенко Т.И., закрепленные за ней решениями суда от Дата обезличена1989 г. и от Дата обезличена.1990 г.в связи с тем, что Мухин С.А. достоверно не знал о ступивших в законную силу решениях суда, несмотря на их регистрацию БТИ г. Кропоткина не произвели соответствующее разделение документов по имуществу.
Истица обратилась в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению, Кавказского района за разъяснениями по какой причине для получения вышеуказанных документов были выданы сведения без учета решения Кропоткинского городского суда от Дата обезличена.1989 г. о реальном выделении долей и прекращении общей собственности.
Из ответа Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению следует, что решение суда от Дата обезличена.1989 года не исполнено так как. от собственников домовладения Мишковой Т.Д. и Матвиенко Т.И. письменного заявления для оформления раздела домовладения расположенного по адресу: г. Кропоткин ... Номер обезличен не поступало.
Решение суда от Дата обезличена.1989 г. было регистрировано в БТИ по г. Кропоткину, однако, не было учтено при выдаче свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права на имя Мухина С.А, а также в последующих документах в том числе: договоре купли-продажи 1\2 доли объектов недвижимости и свидетельстве о государственной регистрации права за новым собственником.
Ответчик Кукса А.И. согласен на удовлетворение заявленных требований.
От представителя ответчика филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо: Администрация МО Кавказский район, Кропоткинский отдел УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице представителя просит рассмотреть дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо: Мухин С.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд был извещен надлежащим образом, о невозможности явки не сообщал и оправдательных документов не представил.
Изучив материалы дела и выслушав мнения сторон, Суд считает, что иск основан на законе, доказан, и потому подлежит удовлетворению по следующим мотивам:
На основании п.п. 1, 2, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Основываясь на п.п. 1, 2, ст. 304 ГК РФ.
Пунктами 1 и 2, статьи 252 ГК РФ предусмотрено что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, подп. 3 п. 1 ст. 8, п.п. 1, 2 ст. 209, п.п. 1, 2 ст. 218, п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, ст. 28 ФЗ-N 122 от 21.07.1997г. и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Матвиенко ....
Признать состоявшимся реальный раздел имущества между Матвиенко ... и Мишковой ..., с прекращением права общей собственности на имущество, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Кропоткин, ... Номер обезличен, с выделением каждому имущества в счет принадлежащей доли реально, на основании решения Кропоткинского городского суда от Дата обезличена.1989 года, с реальным выделением Матвиенко ... в собственность имущества: жилой дом -лит. Б с пристройкой -лит.б, сарай -лит.Е, сарай- лит.Ж.;
Признать свидетельство о наследовании по завещанию от Дата обезличена.2007 года, выданное нотариусом Кропоткинского нотариального округа Ситько С.А., зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, на имя Мухина ... недействительным в части указания наследственного имущества - объектов недвижимости -1\2 доли жилого дома саманный кирпич толщ.0.20 облицованного 1\2 кирпича- лит. Б, общей площадью 25кв.м., жилой площадью 19.8 кв.м.; веранды кирпичной толщ. 15см. лит. б1, уборной деревянной из пластин лит. Х1У, мощение - лит. ХУ, сливная яма кирпичная - ХУП, части забора находящихся по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ... Номер обезличен;
Признать договор купли-продажи 1\2 доли объектов недвижимости от Дата обезличена.2007 года, заключенный между Мухиным ..., с одной стороны и Кукса ..., с другой стороны, недействительным в части указания в договоре продаваемого имущества: лит.Б- жилой дом саманный облицованный 1\2 кирпича, общей площадью25.0 кв.м., жилой площадью 19.8 кв.м., пристройки кирпичной лит.б, общей площадью 18.1 кв.м., веранды –лит. Б1, части ограждений расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ... Номер обезличен;
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена.2007 года управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине на имя Кукса ... на 1\2 долю общей долевой собственности на имущество: жилой дом площадью 43.1 кв.м., в т.ч. жилой 19.8 кв.м., лит.Б, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Кропоткин, ... Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен;
Прекратить право собственности Кукса ... на имущество: 1\2 доля общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 43.1 ... кв.м., жилой площадью19.8 кв.м. лит. Б, пристройка кирпич лит.б, общей площадью 18.1 кв.м., веранда - лит. Б1, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Кропоткин, ... Номер обезличен;
Обязать Кукса ... не чинить Матвиенко ... препятствий в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим и выделенным ей реально решением суда от Дата обезличена.1989 года, недвижимым имуществом, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Кропоткин, ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в крайсуд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий п...
...
...в