К делу № 2-1016/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 10 августа 2010 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Заварзиной Е.А.,
секретаря судебного заседания Ефановой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Войновой ... к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную реконструкцию квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Войнова Н.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на ... по ..., в г. Кропоткине с реконструкцией, выполненной по разрешению, но с отступлением от проекта, в исковом заявлении она просит признать незаконным отказ администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в узаконивании самовольной реконструкции.
В судебном заседании Войнова Н.И. свои требования уточнила, отказалась от иска в части признания незаконным отказа администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в узаконивании самовольной реконструкции, отказ принят судом. Истица также пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от 11.09.1991 г. принадлежит ... по ..., в г. Кропоткине. В 1993 году она получила разрешение на реконструкцию квартиры по проекту, согласованному с отделом архитектуры. В 1994 году реконструкцию квартиры закончила, но в ходе реконструкции допустила отступление от проекта, а именно: на месте оконного в наружной стене установила дверной проем.
Войнова Н.И. обращалась в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о согласовании самовольной реконструкции квартиры, но ей было рекомендовано обратиться в суд.
Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район Ерпылева Е.А. с иском согласилась.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истица Войнова Н.И. является собственником квартиры Номер обезличен по ..., в г. Кропоткине, что подтверждается договором купли-продажи от 11.09.1991 г.
Постановлением главы администрации г. Кропоткина № 464 от 09.06.2010 г. Войновой Н.И. было разрешено произвести реконструкцию квартиры по проекту, согласованному с отделом архитектуры. В 1994 году Войнова Н.И. произвела реконструкцию квартиры.
Как следует из технического паспорта, Градостроительного заключения № 0288-052010/01.1 от 31.05.2010 г., Технического заключения от 10.04.2010 г. в квартире Номер обезличен выполнена реконструкция по разрешению, но с незначительными отступами от проектной документации. В ходе реконструкции была возведена пристройка литер «В1» с мансардой над «В1», с устройством входа между помещениями существующего строения дома литер «В» и возведенной пристройкой литер «В1». Отступление от проекта заключается в выполнении устройства дверного проема на месте оконного в наружной стене в помещении Номер обезличен в литере «В».
Войнова Н.И. обращалась в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района по вопросу согласования самовольной реконструкции квартиры, но письмом главы администрации от 20.07.2010 года № 200-2349/10-01 ей было рекомендовано обратиться в суд.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Как следует из Градостроительного заключения № 0288-052010/01.1 от 31.05.2010 г. и Технического заключения от 10.04.2010 г. самовольно выполненная реконструкция в квартире Номер обезличен по ..., в г. Кропоткине, расположенной в жилом доме литер «В.В1,в», общей площадью 83,0 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., с устройством дверного проема на месте оконного в наружной стене в помещении Номер обезличен площадью 7,2 кв.м в доме литер «В», соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц. Выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций, не создают негативных последствий для дальнейшей эксплуатации и безопасности жизни и здоровью граждан. Кроме этого, площадь помещения Номер обезличен составляет 7,9 кв.м., что на 0,1 кв.м. меньше нормативной площади, возможно за счет отделки помещений.
Суд считает возможным признать за Войновой Н.И. право собственности на квартиру Номер обезличен по ..., в г. Кропоткине, расположенной в жилом доме литер «В.В1,в», жилой площадью 32,6 кв.м., а общей площадью – 83,0 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Войновой ... к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную реконструкцию квартиры, удовлетворить.
Признать за Войновой Ниной Ивановной право собственности на квартиру Номер обезличен по ул. ..., в г. Кропоткине, расположенной в жилом доме литер «В.В1,в», жилой площадью 32,6 кв.м., а общей площадью – 83,0 кв.м.
Решение суда является правоудостоверяющим документом для регистрации права на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Кропоткинский городской суд в десятидневный срок.
Председательствующий –