К делу № 2-1128/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года гор. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего – судьи Волошина Г.Д.,
при секретаре Кикеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненко ... к Администрации МО Кавказский район, третьи лица: отдел Архитектуры и капитального строительства Администрации Кропоткинское поселение Кавказского района, Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лавриненко С.И. обратился в адрес Кропоткинского городского суда с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 257,4 кв.м., жилой площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, гор. Кропоткин, ...
В судебном заседании представитель истца Игнатенко А.А. пояснил, что его доверителю Лавриненко С.И. 22 августа 2000 года ему был выдан в аренду для строительства земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., 10 (новый адрес: г.Кропоткин, ...). Срок действия аренды закончился 04 июня 2002 года. В 2010 году им был построен жилой дом Литер А, общей площадью 257,4 кв.м., жилой площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, гор. Кропоткин, ....
В настоящее время дом используется Лавриненко С.И. по назначению.
15.06.2010 года истцом была получена техническая документация на построенный объект недвижимости и он обратился в Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с целью регистрации права собственности на имеющийся объект недвижимости. На приеме специалист объяснила, что зарегистрировать объект недвижимости в установленном законом порядке не представляется возможным, так как срок договора аренды земельного участка уже давно истек и рекомендовала обратиться в Администрацию. Обратившись в Управление имущественных отношений Администрации МО Кавказский район с целью продления аренды, Лавриненко С.И. получил письменный отказ, так как в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. У Лавриненко по факту жилой дом существует, а свидетельства о государственной регистрации нет, хотя арендные отношения между Лавриненко и Администрацией МО Кавказский район сохранены, и ему было рекомендовано обратиться в суд с вышеуказанным иском.
Представитель управления имущественных отношений администрации МО Кавказский район в судебное заседание не явилась. В адрес суда от представителя администрации поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя, с иском Администрация согласна.
Представитель третьего лица отдела Архитектуры и капитального строительства Кропоткинского городского поселения Кавказского район в судебное заседание не явился. В адрес суда от представителя поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Кропоткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилась. В адрес суда от представителя поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд считает признание иска ответчиком подлежащим принятию, а иск подлежащим удовлетворению.
Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования ЛАвриненко С.И. подлежат удовлетворению.
Представленными истцом в суд документами подтверждено, что на основании постановления главы г.Кропоткина за Номер обезличен от 04.06.1999 года Лавриненко С.И. предоставлен в аренду земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства домовладения в г.Кропоткине, ...,10 (новый адрес г.Кропоткин, ...).
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, 131, 135, 219 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Лавриненко ....
Признать за Лавриненко ... право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 257,4 кв.м., жилой площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, гор. Кропоткин, ...
Разъяснить Лавриненко С.И., что право собственности на недвижимое имущество его возникновение, переход и прекращение в соответствии с требованиями ст.131,219 ГК РФ подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10-ти дневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий:
... п