К делу № 2-1239/2010 года
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сидоренко П.Ф.
при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемерикина ... к ООО «Кропоткинский Агрохим» - об установлении частного сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Чемерикин А.М. обратился в Кропоткинский городской суд с заявлением об установлении частного постоянного сервитута на часть земельного участка. Затем истец уточнил исковые требования и просил суд установить частный постоянный сервитут на следующие объекты недвижимости: часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ... в границах, обозначенных на топосъемке; здание водородной подстанции (корпус Номер обезличен), расположенное по адресу: г. Кропоткин, ...; здание вспомогательного производства (корпус Номер обезличен), расположенное по адресу: г. Кропоткин, ...; здание-корпус Номер обезличен, расположенное по адресу: г. Кропоткин, ... и здание ТП 5-6, расположенное рядом с автомойкой по адресу: г. Кропоткин, ....
В обоснование заявленных требований представитель истца Токарев К.В. пояснил суду, что истец является арендатором электрооборудования, используемого для передачи электроэнергии и являющегося частью энергетической системы города Кропоткина по договору Номер обезличен от Дата обезличена года: ГПП 110/6 кВ «...», расположенное на земельном участке по адресу: г. Кропоткин, ..., распределительное устройство 6 кВ РП-3, расположенное в корпусе Номер обезличен водородной станции по адресу: г. Кропоткин, ...; трансформаторная подстанция ТП-12, расположенная в корпусе Номер обезличен – блок вспомогательного производства по адресу: г. Кропоткин, ...; трансформаторная подстанция ТП-20, расположенная в корпусе Номер обезличен по адресу: г. Кропоткин, .... Собственником данного оборудования является ООО «...». Оборудование расположено на территории ООО «Кропоткинский Агрохим» на земельном участке по адресу: город Кропоткин, .... В настоящее время ООО «Кропоткинский Агрохим» является банкротом, на предприятии введено конкурсное управление. Кроме того, истец является собственником трансформаторной подстанции 6/0,4 кВ (ТП-5-6), расположенной в здании ТП рядом с автомойкой по адресу: г. Кропоткин, .... В связи с этим и для обеспечения беспрепятственного доступа и обслуживания оборудования в адрес ООО «Кропоткинский Агрохим» истцом было направлено предложение заключить договор установления сервитута на земельный участок и вышеуказанные объекты недвижимости, необходимый для эксплуатации электрооборудования. До настоящего времени ответа на обращение не получено.
В судебном заседании представитель истца Токарев К.В. согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик ООО «Кропоткинский Агрохим» не явились в судебное заседание, но были надлежаще извещены о месте и времени проведения судебного заседания. Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных сторонами, учитывает их доводы и выносит решение, которое именуется заочным.
3-е лицо: ООО «...» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования Чемерикина А.М. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Чемерикин А.М. является арендатором электрооборудования, используемого для передачи электроэнергии и являющегося частью энергетической системы города Кропоткина по договору Номер обезличен от Дата обезличена года. Собственником электрооборудования является ООО «...». Оборудование расположено на территории ООО «Кропоткинский Агрохим» на земельном участке по адресу: город Кропоткин, .... В настоящее время ООО «Кропоткинский Агрохим» является банкротом, на предприятии введено конкурсное управление. Кроме того, истец является собственником трансформаторной подстанции 6/0,4 кВ (ТП-5-6), расположенной в здании ТП рядом с автомойкой по адресу: г. Кропоткин, .... Для обеспечения беспрепятственного доступа и обслуживания оборудования истец просит установить сервитут на земельный участок в границах, обозначенных на топосъемке, и вышеуказанные объекты недвижимости, необходимый для эксплуатации электрооборудования.
Статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, как установлено судом, соглашения между сторонами не достигнуто, поэтому спор разрешается судом.
В силу статьи 277 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к правилам, предусмотренным статьями 274-276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
Оборудование расположено на территории ООО «Кропоткинский Агрохим», а именно на земельном участке по адресу: г. Кропоткин, ..., в т.ч. в корпусе Номер обезличен водородной станции, в корпусе Номер обезличен – блоке вспомогательного производства, в корпусе Номер обезличен, а также в здании ТП 5-6 рядом с автомойкой по адресу: г. Кропоткин, .... Такое местоположение данного оборудования препятствует истцу обеспечить беспрепятственный доступ для его обслуживания и эксплуатации.
Суд убеждается в том, что нормальная эксплуатация электрооборудования невозможна без обременения сервитутом земельного участка и вышеуказанных объектов недвижимости и считает, что истец имеет право ограниченного пользования земельным участком и указанными объектами недвижимости, расположенными по адресу: г. Кропоткин, ..., а также нежилым зданием ТП 5-6, расположенным по адресу: г. Кропоткин, ..., для беспрепятственного доступа для обслуживания и эксплуатации данного электрооборудования, т.е. сервитут на земельный участок и объекты недвижимости, который подлежит государственной регистрации. Обременение земельного участка и зданий сервитутом не лишает собственника земельного участка и нежилых зданий прав владения, пользования и распоряжения этим участком и зданиями.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чемерикина ... удовлетворить.
Признать за Чемерикиным ... право ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин ... в границах, обозначенных на топосъемке, зданием водородной подстанции (корпус Номер обезличен), расположенным по адресу: г. Кропоткин, ...; зданием вспомогательного производства (корпус Номер обезличен), расположенным по адресу: г. Кропоткин, ...; зданием-корпусом Номер обезличен, расположенным по адресу: г. Кропоткин, ... и зданием ТП 5-6, расположенным рядом с автомойкой по адресу: г. Кропоткин, ....
Установить данный сервитут постоянным и безвозмездным.
Право ограниченного пользования частью земельного участка и нежилыми зданиями подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Кропоткинского отдела.
Разъяснить ООО «Кропоткинский Агрохим», что они вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий