К делу 2-1195/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Новиковой Н.И.
при секретаре Ельчищевой Т.Е.
С участием истицы Дробыш С.И., она же представитель по доверенности Лупенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дробыш ..., она же представитель по доверенности Лупенко ... к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: нотариус Кропоткинского нотариального округа Шваб Э.Э. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Дробыш С.И. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней и за Лупенко О.В., право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... в г. Кропоткине общей площадью 38,3 кв.м. жилой площадью 24,5 кв.м., при
В своем иске и судебном заседании истица Дробыш С.И., она же представитель по доверенности от Лупенко О.В., суду, пояснила, что ею и Дробыш В.А. в январе 2010 года в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района были поданы заявления о приватизации квартиры, расположенной адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ..., ..., ..., со всеми необходимыми для приватизации документами. Администрацией Кропоткинского городского поселения ... был подготовлен договор Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу указанной квартиры в общую долевою собственность по ? доле ФИО8, и ФИО4. Дата обезличена года ФИО4, умер, в связи с чем не смог подписать указанный договор и зарегистрировать свое право собственности на ? долю квартиры. Из-за указанных причини истица не может зарегистрировать переход своего права и стать собственником ? доли квартиры. Дата обезличена года ФИО3, как единственный наследник ФИО4, обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры к нотариусу Кропоткинского нотариального округа - ФИО2, на что получила отказ в связи с тем, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен отсутствует подпись умершего и договор не зарегистрированного в Кропоткинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края, и ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании договора состоявшимся и включения квартиры в состав наследственного имущества. В связи с выше изложенным ФИО8 и ФИО3 не могут зарегистрировать переход своего права и стать собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 38,3 кв.м. жилой площадью 24,5 кв.м.
ФИО5 городского поселения ... в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения данного дела уведомлен. Заявлением от Дата обезличенаг. просит суд, рассмотреть исковые требования ФИО8, ФИО9, в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Третье лицо – нотариус Кропоткинского нотариального округа ФИО2 заявлением от Дата обезличенаг. просит суд, рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО8 и ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'' граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2).
Учитывая то, что выполняются все нормы и требования жилищного законодательства РФ: жилой объект используется по целевому назначению, все расходы по его содержанию, эксплуатации, капитальному и текущему ремонту производятся за счет собственных средств истицы, объект выделен из федерального жилого фонда на законных основаниях, ранее в приватизации жилых объектов недвижимости Дробыш СИ. и Лупенко А.В. никогда не выступали, в данной квартире они зарегистрированы и проживают постоянно.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку го независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с. п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 О некоторых вопросах применения судами федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
При таких обстоятельствах, суд считает, что следует признать за истицами общую долевою собственность по ? доле Дробыш С.И., и Лупенко А.В., на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... в г. Кропоткине, общей площадью - 38,3 кв.м. жилой площадью - 24,5 кв.м. по праву приватизации.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 219 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Дробыш ..., Лупенко ....
Признать за Дробыш ... право собственности на 1\2 долю квартиры Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... в г. Кропоткине общей площадью - 38,3 кв.м., жилой площадью - 24,5 кв.м.
Признать за Лупенко ... право собственности на 1\2 долю квартиры Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... в г. Кропоткине общей площадью - 38,3 кв.м., жилой площадью - 24,5 кв.м.
Разъяснить Дробыш ... и Лупенко ..., что право собственности на недвижимое имущество его возникновение, переход и прекращение в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.
Судья Кропоткинского
городского суда Н.И.Новвикова