к делу № 2-1270/2010г.
08 ноября 2010 года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев дело по иску Тришкиной Тамары Кирилловны к Григорян Марго Агасиновне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тришкина Т.К. обратилась с заявлением в Кропоткинский городской суд к Григорян М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований в судебном заседании пояснила, что ею 20.01.2010 года был приобретен земельный участок с садовым домом, расположенный по адресу: г.Кропоткин, садоводческое товарищество им.<данные изъяты>, линия №, участок №,что подтверждается договором купли-продажи от 20.01.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2010 года. В соответствии с п. 3.1 и 4.1 договора купли-продажи дом является свободным от претензий третьих лиц и ни чем и ни кем не обременен, но оказалось, что в нем зарегистрирована ответчица Григорян М.А., которая в нем не проживает. Она обращалась к Хоцанян А.Р., Статыгиной А.В., у которых купила земельный участок с садовым домом, с просьбой снять ответчицу с регистрационного учета, однако они от решения данной проблемы устраняются, в связи с чем до настоящего времени Григорян М.А. значится зарегистрированной в ее доме. Также она обращалась в МО УФМС в г.Кропоткине и Кавказском районе с заявлением о снятии Григорян М.А. с регистрационного учета, так как она не является членом ее семьи. Ей было отказано в совершении действий по снятию Григорян М.А. с регистрационного учета и было рекомендовано обратиться в суд. Считает, что при смене собственника у ответчицы прекращено право проживания в ее садовом доме и она не может правомерно пользоваться принадлежащим имуществом. Указывает, что ответчицу не знает, она членом ее семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, никаких отношений не поддерживают. Фактически Григорян М.А. в ее доме не проживает. Просит суд удовлетворить заявленные ею требования.
В судебное заседание Григорян М.А.не явилась, в суд поступили сведения о неизвестности места ее пребывания.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчицы Григорян М.А. в соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ.
Для защиты интересов ответчицы Григорян М.А. в качестве ее представителя судом на основания ст.50 ГПК РФ назначена адвокат Бушина Л.А., которая просит в интересах ответчицы в иске отказать.
Представитель межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин уважительности неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, находит иск Тришкиной Т.К. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд приходит к выводу о том, что у Григорян М.А., как у члена семьи прежнего собственника прекращено право пользования жилым помещением при переходе права собственности к Тришкиной Т.К. Доказательств, подтверждающих основания приобретения и осуществления права пользования садовым домом, расположенным по адресу: садоводческое товарищество им.<данные изъяты>, линия №, участок №в г. Кропоткине Григорян М.А. суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ,
194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тришкиной Тамары Кирилловны удовлетворить.
Признать Григорян Марго Агасиновну прекратившей право пользования жилым помещением садовым домом, расположенным по адресу: садоводческое товарищество им.<данные изъяты> линия №, участок № в г. Кропоткине, принадлежащем на праве собственности Тришкиной Тамаре Кирилловне.
Обязать межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учёта Григорян Марго Агасиновну по адресу: г. Кропоткин, садоводческое товарищество им.<данные изъяты>, линия №, участок №.
Решение может быть обжаловано в крайсуд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий: