к делу № 2 –1266/2010 г.
16 ноября 2010года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Дмитрия Юрьевича к администрации муниципального образования Кропоткинского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на нее,
УСТАНОВИЛ:
Ковалев Д.Ю. обратился с исковым заявлением в Кропоткинский городской суд к администрации муниципального образования Кропоткинского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на нее.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причину уважительности неявки суду не сообщил.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истца Ковалева Д.Ю.
Представитель истца Муравьева Ю.В. поддержала исковые требования Ковалева Д.Ю. и пояснила, что на основании договора дарения от 28.10.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.2008 года Ковалеву Д.Ю. на праве собственности принадлежит <адрес> в г.Кропоткине. Истец без соответствующего разрешения самовольно произвел перепланировку квартиры, в результате чего увеличилась площадь помещения № 8-кухни и помещения № 6-коридора. В августе 2010 года истец обратился в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о вводе в эксплуатацию квартиры после проведенной перепланировки, на что получил ответ, что выполненная перепланировка является самовольной и выдать разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта невозможно, а в соответствии со ст. 29 ЖК РФ выполненная перепланировка может быть сохранена на основании решения суда. Обратила внимание суда на то обстоятельство, что в соответствии с заключением, выданным ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» от 03.06.2010 года самовольно перепланированная квартира соответствует нормам, предъявляемым к помещениям квартир предусмотренных СНиП 31-01-52003 «Здания жилые многоквартирные» и не нарушает права третьих лиц. Просит суд исковые требования заявленные Ковалевым Д.Ю. удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кропоткинского городского поседения Кавказского района - Евдокимова Е.А. просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, и не возражает против удовлетворения исковых требований Ковалева Д.Ю.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица - МУ «Управление архитектуры и градостроительства» администрации г. Кропоткина Горошко Д.В. против удовлетворения требований истца не возражает.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, с учетом мнения представителя ответчика находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что за Ковалевым Д.Ю. согласно договора дарения от 28.10.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.2008 года значится в собственности <адрес> в г.Кропоткине. Истец самовольно, без разрешающей документации самовольно произвел перепланировку указанной квартиры.
Согласно технического заключения от 03.06.2010 года филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г.Кропоткину определено, что выполненные в ходе перепланировки <адрес> в г.Кропоткине строительные работы не затронули несущих конструкций, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересы третьих лиц, образованные помещения соответствуют нормам, предъявляемым к помещениям квартир согласно СНиП 31-01-52003 «Здания жилые многоквартирные».
В соответствии с требованиями ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещении может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу и жизни или здоровью.
Суд считает необходимым сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Кропоткине в переустроенном и перепланированном состоянии, признав за истцом на нее право собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.с. 222 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалева Дмитрия Юрьевича удовлетворить.
Признать за Ковалевым Дмитрием Юрьевичем право собственности на <адрес> в г.Кропоткине общей площадью 77,9кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м.
Право собственности за Ковалевым Дмитрием Юрьевичем подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий