к делу № 2-1392/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 26 ноября 2010 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербакова В.Н.,
при секретаре Юрицыной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Горделяновой Ольги Николаевны, Манакова Дмитрия Валерьевича, Страхова Сергея Викторовича, Агеева Валерия Ивановича к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Горделянова О.Н., Манаков Д.В., Страхов С.В., Агеев В.И. обратились в суд с исковым заявлением и просят признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «Б» общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>.
Истцы Горделянова О.Н., Манаков Д.В., Страхов С.В., Агеев В.И. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены, причин уважительности неявки суду не сообщили.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истцов Горделяновой О.Н., Манакова Д.В., Страхова С.В., Агеева В.И.
Представитель истцов Антониади А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования истцов и пояснил, что Горделяновой О.Н., Манакову Д.В., Страхову С.В. и Агееву В.И. принадлежат на праве собственности соответственно 1/6, 1/6, 1/3 и 1/3 доли домовладения, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>. Земельный участок, расположенный под указанным домовладением, принадлежит истцам на праве аренды.
Согласно техническому паспорту домовладения, в его состав входят жилой дом литер «А «и жилой дом литер «Б».
В 2010 году Горделяновой О.Н. и Манаковым Д.В. с согласия совладельцев Страхова С.В. и Агеева В.И. и без оформления разрешения на строительство произведена реконструкция жилого дома литер Б, в результате которой создан новый объект жилой дом литер Б, общей площадью 46,2 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" от 30.07.2010 строительные работы в ходе реконструкции жилого дома выполнены верно и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Владельцами соседнего земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес> Ваниной В.А. и Ковалевой А.С. дано согласие истцам на реконструкцию и расположение указанного жилого дома на расстоянии менее одного метра от совместной межи.
На обращение о вводе в эксплуатацию и признании права собственности на самовольно реконструированный Горделяновой О.Н. и Манаковым Д.В. жилой дом Администрация Кропоткинского городского поселения отказала. Просит суд на основании ст. 222 ГК РФ признать право собственности за истцами Горделяновой О.Н., Манакову Д.В., Страхову С.В. и Агееву В.И. соответственно по 1/6, 1/6, 1/3 и 1/3 доли жилого дома литер Б, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин,<адрес>
Представитель по доверенности Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился. предоставил заявление. в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов Горделяновой О.Н., Манакова Д.В., Страхова С.В. и Агеева В.И. признал и не возражает в их удовлетворении.
Суд, выслушав доводы представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из выводов технического заключения ФГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" от 30.07.2010 выполненные строительные работы в ходе реконструкции жилого дома выполнены верно и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Образованные помещения жилого дома литер Б, расположенного на земельном участке по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, улица <адрес> <адрес>, по основным параметрам: высоте, линейным размерам и площади помещений, освещенности, оснащенности видами благоустройства, расположению на участке, санитарно-техническим нормам соответствуют указанным строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений жилых домов. Имеются нотариально заверенные согласия сособственников домовладения Агеева В.И., Страхова С.В. на реконструкцию жилого дома и согласия владельцев соседнего земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>, Ваниной В.А. и Ковалевой А.С. на реконструкцию и расположение реконструированного жилого дома на расстоянии менее одного метра от совместной межи.
Согласно требованиям ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности не может быть признано за указанным лицом если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения» на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным оставить на месте самовольно реконструированный жилой дом литер «Б», общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.218, 222 ГК РФ ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горделяновой Ольги Николаевны, Манакова Дмитрия Валерьевича, Страхова Сергея Викторовича, Агеева Валерия Ивановича удовлетворить.
Признать за Горделяновой Ольгой Николаевной право собственности на 1/6 долю жилого дома литер «Б», общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>
Признать за Манаковым Дмитрием Валерьевичем право собственности на 1/6 долю жилого дома литер «Б», общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин,улица <адрес>
Признать за Агеевым Валерием Ивановичем право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «Б», общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, улица <адрес>
Признать за Страховым Сергеем Викторовичем право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «Б», общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, улица <адрес>.
Право собственности за Горделяновой Ольгой Николаевной, Манаковым Дмитрием Валерьевичем, Страховым Сергеем Викторовичем, Агеевым Валерием Ивановичем подлежит государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кропоткинским отделом Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10- дневный срок.
Председательствующий: п/п
«Копия верна»
Председательствующий