К делу № 2-1382/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Кропоткин 15 декабря 2010 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Забродина С.Н.,
при секретаре Малыхиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко Владимира Григорьевича по иску к Скворцовой Марии Сергеевне об устранении препятствий в пользовании домовладением, признании неприобретшей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением принадлежащей ему 1/3 долей домовладения <адрес>, обязав МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять ответчицу Скворцову М.С. с регистрационного учета в данном домовладении, мотивируя свои исковые требования тем, что 1/3 доля спорного домовладения принадлежит ему на праве собственности, ответчица в данное домовладение не вселялась, членом его семьи не является и не являлась, а была зарегистрирована в данном домовладении по её просьбе. Регистрация ответчицы создает ему препятствия по осуществлению прав собственника.
Ответчица Скворцова М.С. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившейся в суд повестки следует, что место пребывания ответчицы неизвестно, поэтому в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчицы, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчица не утратила права на проживание в спорном жилом помещении.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Бондаренко В.Г. является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С 22 мая 2007 года в данном домовладении значится зарегистрированной ответчица Скворцова М.С.
Ответчица членом семьи истца не являлась и не является, в спорном домовладении не проживает. В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения между истцом и ответчицей об условиях пользования им спорным жилым помещением нет. При таких обстоятельствах истец вправе ставить вопрос о признании ответчицы неприобретшей права пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчицы в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчицы в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчицы на проживание в данном домовладении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Устранить препятствия по пользованию и распоряжению Бондаренко Владимиром Григорьевичем 1/3 долей домовладения № по <адрес>, признав Скворцову Марию Сергеевну неприобретшей право пользования жилым помещением домовладения <адрес>, обязав МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета в домовладении <адрес> Скворцову Марию Сергеевну.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий <данные изъяты>а