к делу № 2-1569/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Кропоткин 29.12.2010 г.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жалыбина С. В.,
при секретаре Ефановой М.В.,
с участием представителя по доверенности Потребительского жилищно-строительного кооператива № 23 г. Кропоткина Афанасьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староверова Сергея Владимировича к Администрации муниципального образования Кропоткинское городское поселение Кавказского района, третье лицо: Потребительский кооператив № 23 г. Кропоткина, о признании права собственности на жилое помещение после реконструкции, суд
УСТАНОВИЛ:
Староверов Сергей Владимирович обратился с заявлением, и просит суд сохранить в перепланированном виде <адрес>, корпус № <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.; признать за Староверовым Сергеем Владимировичем право собственности на квартиру №, корпус № <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м..
В судебном заседании истец Староверов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование заявленных требований пояснил, что он является членом потребительского жилищно-строительного кооператива № <адрес>. Пай за квартиру общей площадью 54,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, выплачен полностью. Для жилищно-бытовых удобств, он в 2010 году, без соответствующего разрешения, самовольно произвел незначительную перепланировку квартиры, а именно: в пределах оконного и дверного проёмов выполнил открытый проем на лоджию, возвел перегородку на лоджии, выполнил утепление и остекление лоджии и выполнил расширение проема в соответствующей перегородке. Для получения заключения по выполненной перепланировке в <адрес>, он обратился в филиал Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по городу Кропоткину. Как следует из Технического заключения, выданного ГУП КК «Крайтехинвентаризация», о соответствии строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций, выполненная без разрешения и проекта перепланировка в <адрес> - соответствует нормам СНиП, предъявленным к данной категории помещений. Перепланировка квартиры не нарушает интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Представитель по доверенности Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель по доверенности Потребительского жилищно-строительного кооператива № 23 г. Кропоткина Афанасьева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования Староверова С.В. подлежат удовлетворению, поскольку истцу на основании справки, выданной 30.11.2010 года председателем ЖСК № Староверову С.В., он фактически является собственником <адрес> <адрес> 1 в <адрес>.
В указанной квартире им самовольно, выполнена незначительная перепланировка квартиры, а именно: в пределах оконного и дверного проёмов выполнил открытый проем на лоджию, возвел перегородку на лоджии, выполнил утепление и остекление лоджии и выполнил расширение проема в соответствующей перегородке.
Согласно выводу «Техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> 1 <адрес>» от 13.11.2010 г. выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению: на основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций и существующих систем инженерного обеспечения, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно анализу приведенных в техническом заключении нормативных требований и объемно-планировочных характеристик в результате перепланировки <адрес> жилом доме <адрес>, <адрес> по <адрес> в г, Кропоткине, образованные помещения соответствуют нормам СНиП, предъявляемым к данной категории помещений.
Таким образом, самовольная реконструкция <адрес> по адресу: г <адрес> <адрес>, не создает угрозу для жизни и здоровья людей в нем проживающих и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.
В соответствии ч. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, считаю иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Староверова Сергея Владимировича к Администрации муниципального образования Кропоткинское городское поселение Кавказского района, третье лицо: Потребительский кооператив № 23 г. Кропоткина, о признании права собственности на жилое помещение после реконструкции.
Сохранить в перепланированном виде <адрес>, <адрес> № <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м..
Признать за Староверовым Сергеем Владимировичем право собственности на <адрес>, <адрес> № <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
Копия верна