к делу № 2-177/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Кропоткин 11.01.2011 г.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жалыбина С. В.,
при секретаре Горбуновой Н.Г.,
с участием представителя по доверенности отдела капитального строительства и архитектуры администрации Кропоткинского городского поселения Горошко Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Зинаиды Николаевны к Администрации муниципального образования Кропоткинское городское поселение Кавказского района, отделу капитального строительства и архитектуры Администрации Кропоткинского городского поселения, о признании права собственности на жилое помещение после реконструкции, суд
УСТАНОВИЛ:
Дегтярева Зинаида Николаевна обратилась с заявлением, и просит суд сохранить в перепланированном виде квартиру №, в доме № № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м.; признать за Дегтяревой Зинаидой Николаевной право собственности на <адрес>, в <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м.
В судебном заседании истец Дегтярева З.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование заявленных требований пояснила, что ей, Дягтяревой З.Н. принадлежит кооперативная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г<адрес> на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Для жилищно-бытовых удобств, ею в 2010 году, без соответствующего разрешения, самовольно произведена незначительная перепланировка квартиры, а именно: выполнена перестройка межкомнатных перегородок и совмещение санузла. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на 1,3 кв.м. Как следует из Технического заключения, выданного ГУП КК «Крайтехинвентаризация», о соответствии строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций, выполненная без разрешения и проекта перепланировка в квартире №, д, № по <адрес> - соответствует нормам СНиП, предъявленным к данной категории помещений. Перепланировка квартиры не нарушает интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Представитель по доверенности отдела капитального строительства и архитектуры администрации Кропоткинского городского поселения Горошко Д.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования Дегтяревой З.Н. подлежат удовлетворению, поскольку истице на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит кооперативная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г, <адрес>.
В указанной квартире ею самовольно, выполнена незначительная перепланировка квартиры, а именно: выполнена перестройка межкомнатных перегородок и совмещение санузла.
Согласно выводу «Техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, д, №в от ДД.ММ.ГГГГ выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района: на основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций и существующих систем инженерного обеспечения, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно анализу приведенных в техническом заключении нормативных требований и объемно-планировочных характеристик в результате перепланировки квартиры № в жилом доме №, по ул. <адрес> в г. <адрес> образованные помещения соответствуют нормам СНиП, предъявляемым к данной категории помещений.
Таким образом, самовольная реконструкция квартиры № по адресу: г <адрес>, не создает угрозу для жизни и здоровья людей в нем проживающих и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.
В соответствии ч. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, считаю иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Дегтяревой Зинаиды Николаевны к Администрации муниципального образования Кропоткинское городское поселение Кавказского района, отделу капитального строительства и архитектуры Администрации Кропоткинского городского поселения, о признании права собственности на жилое помещение после реконструкции.
Сохранить в перепланированном виде квартиру №, в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м..
Признать за Дегтяревой Зинаидой Николаевной право собственности на квартиру №, в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
Копия верна