К делу №2-74/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Кропоткин 12 января 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Забродина С.Н.,
при секретаре Малыхиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кондрашина Евгения Владимировича к Милеевой Лидии Владимировне об устранении препятствий в пользовании домовладением, признании утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать Милееву Л.В. утратившей право пользования жилой площадью в домовладении № <адрес> города Кропоткина, обязав МО УФМС России по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником данного домовладения, с ответчицей состоял в фактических брачных отношениях, в 2007 году по её просьбе зарегистрировал Милееву в спорном домовладении. С января 2010 года фактические брачные отношения между ними прекращены, ответчица в данном домовладении не проживает, местонахождение её неизвестно. Регистрация ответчицы создает ему препятствия по осуществлению прав собственника.
Ответчица Милеева Л.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчицы неизвестно, поэтому в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчица не утратила права на проживание в спорном жилом помещении.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: на основании договора купли-продажи жилого дома от 09 октября 2007 года и свидетельства о праве собственности от 30 октября 2010 года, Кондрашину Е.В. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г.Кропоткин, <адрес>, № Ответчица Милеева Л.В. состояла в фактических брачных отношениях с истцом, с согласия Кондрашина Е.В. ответчица зарегистрировалась и вселилась в спорное домовладение. После прекращения фактических брачных отношений с истцом в январе 2010 года, Милеева Л.В. в домовладении № <адрес> города Кропоткина не проживает, её местонахождение не известно.
Ответчица членом семьи истца не является, с января 2010 года в данном домовладении не проживает. В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключали. При таких обстоятельствах истец вправе ставить вопрос о признании ответчицы утратившей права пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчицы в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчицы в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчицы на проживание в данном домовладении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондрашина Евгения Владимировича удовлетворить.
Признать Милееву Лидию Владимировну утратившей право пользования жилым помещением домовладения № <адрес> города Кропоткина.
Устранить препятствия в пользовании Кондрашиным Евгением Владимировичем домовладением, принадлежащим ему на праве собственности и находящимся в городе Кропоткине по <адрес>, обязав МО УФМС Росси по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Милееву Лидию Владимировну в домовладении № <адрес> города Кропоткина.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Забродин С.Н.