К делу №2-114/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Кропоткин 14 января 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Забродина С.Н.,
при секретаре Малыхиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перерва Василия Николаевича к Хачатрян Артавазду Жоржиковичу, Румянцевой Ольге Юрьевне, Козловой Валентине Васильевне, администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Перерва В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним и ответчиками Хачатрян А.Ж., Румянцевой О.Ю., Козловой В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Кропоткин, <адрес> состоящий из жилого дома литер «А», жилой пристройки литер «А1», жилой пристройки литер «А2», пристройки отапливаемой литер «а», пристройки холодной литер «а1», пристройки отапливаемой литер «а2», общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., жилого дома литер «Б», пристройки холодной литер «б1», общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., в соответствии с долями общей долевой собственности, т.е. за истцом признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, за Хачатрян А.Ж. – на 1/4 долю, за Румянцевой О.Ю. – на 1/24 долю, за Козловой В.В. –на 5\24 долей вышеуказанного домовладения.
Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 29.04.1997 года, он является собственником 1/2 доли спорного домовладения, также собственниками данного домовладения являются: Хачатрян А.Ж., которому принадлежит 1/4 доля домовладения, Козлова В.В. – 5/24 долей домовладения, Румянцева О.Ю. – 1/24 доля домовладения. Между совладельцами сложился порядок пользования домовладением.
Истцом самовольно, без разрешающей документации произведена реконструкция жилого дома литер «Б» со строительством пристройки литер «б1». В результате выполненной реконструкции и пристройки изменились общая и жилая площади жилого дома.
Согласно градостроительному заключению МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 17.05.2010г., самовольно выполненная реконструкция жилого дома литер «Б» со строительством пристройки литер «б1» к жилому дому (после реконструкции общая площадь жилого дома составляет 45,8 кв.м., жилая – 22,7 кв.м., согласно техническому паспорту филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 30.01.2010г.), расположенного на земельном участке по адресу: г.Кропоткин, <адрес>/<адрес>, №, принадлежащим Перерва В.Н., Хачатрян А.Ж., Козловой В.В., выполнена в соответствии с градостроительными нормами и правилами, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001г. «Дома жилые одноквартирные» (при условии соответствия наружных стен теплотехническому расчету) и не нарушает права и интересы третьих лиц.
Согласно теплотехническому расчету наружной стены сопротивление теплопередачи существующей наружной стены пристройки литер «б1» к жилому дому литер «Б» соответствует нормируемому значению сопротивления теплопередачи ограждающей конструкции по СНиП 23-02-2003. Состояние несущих и ограждающих конструкций пристройки литер «б1» не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация здания возможна.
Указанные строения возведены на земельном участке, 1/2 доля которого принадлежит истцу на праве собственности.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации Кропоткинского поселения Кавказского района – представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Ответчики Козлова В.В., Румянцева О.Ю., Хачатрян А.Ж. представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Перерва Василия Николаевича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Перерва Василием Николаевичем право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А;А1;А2;а;а1;а2» общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью – 56,1 кв.м., жилого дома литер «Б;б1» общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью – 22,7 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 403 кв.м., кадастровый номер №, в г.Кропоткине по <адрес>/<адрес>, №.
Признать за Хачатрян Артаваздом Жоржиковичем право собственности на 1/4 долю жилого дома литер «А;А1;А2;а;а1;а2» общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью – 56,1 кв.м., жилого дома литер «Б;б1» общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью – 22,7 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 403 кв.м., кадастровый номер №, в г.Кропоткине по <адрес>, №.
Признать за Румянцевой Ольгой Юрьевной право собственности на 1/24 долю жилого дома литер «А;А1;А2;а;а1;а2» общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью – 56,1 кв.м., жилого дома литер «Б;б1» общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью – 22,7 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 403 кв.м., кадастровый номер №, в г.Кропоткине по <адрес>/<адрес>, №.
Признать за Козловой Валентиной Васильевной право собственности на 5/24 долей жилого дома литер «А;А1;А2;а;а1;а2» общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью – 56,1 кв.м., жилого дома литер «Б;б1» общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью – 22,7 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 403 кв.м., кадастровый номер №, в г.Кропоткине по <адрес>/<адрес>, №.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий