К делу №2-98/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Кропоткин 17 января 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Забродина С.Н.,
при секретаре Малыхиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лепешкина Виктора Андреевича к Чумаковой Валентине Николаевне о признании договора купли-продажи земельного участка частично недействительным, отмене свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лепешкин В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать частично недействительным договор от 4 августа 2010года купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Кропоткин, <адрес>, в части передачи Чумаковой В.Н. 1\4 доли земельного участка общей площадью 662 кв.м с кадастровым номером №; прекратить ранее зарегистрированное право собственности Чумаковой В.Н. на 1\4 долю земельного участка общей площадью 662 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Кропоткин, <адрес> признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ на 1\4 долю земельного участка, расположенного по адресу: г.Кропоткин, <адрес>, выданное Чумаковой В.Н.; признать за Лепешкиным В.А. право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 662 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Кропоткин, ул.<адрес> ул.<адрес>
В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.
Ответчица Чумакова В.Н. дважды уведомлялась о дате и месте судебного заседания (сведения о вручении повесток в деле имеются), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о разбирательстве дела в её отсутствие не просила, поэтому в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчицы.
Третьи лица – Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация муниципального образования Кавказский район, Луценко Л.И. – представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам: на основании договора купли-продажи от 01 июля 1995 года, Лепешкин В.А. являлся собственником 1/2 доли жилого дома литер АА1, расположенного по адресу: г.Кропоткин, <адрес> 1/2 доля земельного участка, на котором расположено домовладение, была предоставлена ему в бессрочное пользование. 28 июня 2002 года истец заключил брак с ответчицей Чумаковой В.Н., 28 февраля 2004 года между истцом и ответчицей был заключен договор раздела имущества супругов, в соответствии с которым в собственность Чумаковой В.Н. перешла 1/4 доля от его 1/2 доли указанного жилого дома. 09 июля 2010 года между администрацией мо Кавказский район и собственниками домовладения Луценко Л.И., Лепешкиным В.А., Чумаковой В.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Луценко Л.И. передана в собственность 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: г.Кропоткин, <адрес> Лепёшкину В.А. – 1/4 доля, Чумаковой В.Н. – 1/4 доля земельного участка. Решением суда от 29 сентября 2010 года договор раздела имущества между Чумаковой В.Н. и Лепешкиным В.А. признан недействительным и в соответствии с.п.2 ст.167 ГК РФ за истцом признано право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома.
В соответствии со п.1 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, одним из принципов, на которых основывается Земельный Кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лепешкина Виктора Андреевича удовлетворить.
Признать частично недействительным договор от 4 августа 2010года купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: гор.Кропоткин, ул.<адрес> в части передачи Чумаковой Валентине Николаевне 1\4 доли земельного участка общей площадью 662 кв.м с кадастровым номером №.
Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Чумаковой Валентины Николаевны на 1\4 долю земельного участка общей площадью 662 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гор.Кропоткин, ул.<адрес>
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ на 1\4 долю земельного участка, расположенного по адресу:гор.Кропоткин, <адрес>, выданное Чумаковой Валентине Николаевне.
Признать за Лепешкиным Виктором Андреевичем право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 662 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гор.Кропоткин, ул.<адрес>
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий