К делу № 2-241/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 03 февраля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жалыбина С.В.,
при секретаре Горбуновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титенко <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Титенко В.В. обратился с иском в суд и просит суд признать за Титенко <данные изъяты> право собственности на гараж литер «А», площадью 22.4 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 18.3 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» место №.
В судебное заседание истец Титенко В.В. не явился, предоставив заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме. Из письменного пояснения к исковому заявлению следует, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № (<данные изъяты>) отведен земельный участок площадью 1,14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. Истец является членом <данные изъяты>» и ему, как и другим членам кооператива, был выделен земельный участок и разрешено строительство капитального гаража. На земельном участке (кадастровый номер <данные изъяты>) площадью 25,6 кв.м. место 59 им был построен гараж литер «А» площадью 22,4 кв.м с подвалом литер «под/А» площадью 18,3 кв.м. и смотровой ямой, на который был выдан технический паспорт Филиалом ГУН КК «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, инвентарный номер объекта недвижимости - 13401. Построенный гараж выполнен из следующих конструкций: фундамент - бетонная подушка, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, кровля - совмещенная с перекрытием, рубероид, полы - бетонные. Подвал литер «под/А» выполнен: стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные, полы -тротуарная плитка. Гараж с подвалом построен качественно, техническое состояние его хорошее. Построенный гараж с подвалом и смотровой ямой используется им по прямому назначению; так же он хранит в нем строительный инвентарь и другое имущество. Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем <данные изъяты>», истец действительно является владельцем гаража № в кооперативе «<данные изъяты>» с апреля 1987 года. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект. Титенко В.В. обратился к главе муниципального образования Кавказский район ФИО4 с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Начальником Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район Краснодарского края ему был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщалось, что в соответствие со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, сооружений, которым необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке. К его заявлению не были приложены правоустанавливающие документы на объект недвижимости - гараж, поэтому ему рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на существующий объект недвижимости - гараж с подвалом. И только после того, как он станет собственником вышеуказанного объекта недвижимости, он сможет снова обратиться с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, на котором построен гараж. Признание за ним права собственности на построенный объект недвижимости не нарушает ничьих интересов и прав.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Евдокимова Е.А. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Титенко В.В. согласна полностью, поэтому суд рассматривает данное гражданское дело в отсутствии представителя Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Евдокимовой Е.А.
Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями Титенко В.В. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № (<данные изъяты>) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей; членами гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке площадью 25.6 кв. метров место № членом гаражно-строительного кооператива № Титенко В.В. был построен гараж с подвалом под гаражом и смотровой ямой, общей площадью 22,4 кв.м.. В настоящее время Титенко В.В. является владельцем гаража № в <адрес> гаражно-строительный кооператив «Сигнал», поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Титенок В.В. в полном объеме.
Выслушав объяснения, третьего лица - председателя гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Титенко В.В. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № (<данные изъяты>) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. На земельном участке площадью 25.6 кв. метров место № членом гаражно-строительного кооператива № Титенко В.В., в соответствии с требованиями Устава гаражного кооператива на <адрес> в <адрес> «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, был построен гараж литер «А» с подвалом под гаражом литер «под/А» площадью 18,3 кв.м. и смотровой ямой, общей площадью 22,4 кв.м.. В настоящее время истец Титенко В.В. постоянно владеет и пользуется гаражом, как собственник.
В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> «<данные изъяты>», место №, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Титенко В.В. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» место 59.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Титенко <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж с подвалом.
Признать за Титенко <данные изъяты> право собственности на гараж литер «А», площадью 22.4 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 18.3 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» место №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
Копия верна