к делу № 2-211/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 04 февраля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жалыбина С.В.,
при секретаре Горбуновой Н.Г.,
с участием представителя истца по доверенности Мурадовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Мурадов <данные изъяты> обратился с иском в суд и просит суд признать за Мурадовым <данные изъяты> право собственности на гараж литер «А», площадью 49,9 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20,4 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м., расположенный по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» место №.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мурадова Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка <данные изъяты>-<данные изъяты> по <адрес> в <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № (<данные изъяты>) отведен земельный участок площадью 1,14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. Истец является членом <данные изъяты> «<данные изъяты>» и ему, как и другим членам кооператива, был выделен земельный участок и разрешено строительство капитального гаража. На земельном участке (кадастровый номер 23:44:0604001:285) площадью 24 кв.м. место 277 членом кооператива <данные изъяты> ФИО6 был построен гараж литер «А» площадью 49,9 кв.м с подвалом литер «под/А» площадью 20,4 кв.м. В соответствии актом приема-передачи гаража № при смене владельца право владения гаражом перешло к истцу Мурадову М.Т.. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект. Согласно техническому паспорту по состояния на 03.11.2010 года, выданному ГУП КК «Крайтехинвентаризация», истцу принадлежит объект недвижимости: гараж литер «А», площадью 49,9 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20,4 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м., расположенный по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» место №. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> место №. Начальником Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район Краснодарского края ему был дан ответ № 9433 от 15.12.2010 года, в котором сообщалось, что в соответствие со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, сооружений, которым необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке. К его заявлению не были приложены правоустанавливающие документы на объект недвижимости - гараж, поэтому ему рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на существующий объект недвижимости - гараж с подвалом. И только после того, как он станет собственником вышеуказанного объекта недвижимости, он сможет снова обратиться с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, на котором построен гараж. Признание за ним права собственности на построенный объект недвижимости не нарушает ничьих интересов и прав.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Бородина М.Н. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Мурадова М.Т. согласна полностью, поэтому суд рассматривает данное гражданское дело в отсутствии представителя Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Бородиной М.Н.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Мурадова М.Т. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>» гаражно-строительному кооперативу № (<данные изъяты>) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. На земельном участке (кадастровый номер 23:44:0604001:285) площадью 24 кв.м. место 277 членом кооператива <данные изъяты> ФИО6 в соответствии с требованиями Устава гаражного кооператива на <адрес> в <адрес> «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за № был построен гараж литер «А» площадью 49,9 кв.м с подвалом литер «под/А» площадью 20,4 кв.м. В соответствии актом приема-передачи гаража № при смене владельца право владения гаражом перешло к истцу Мурадову М.Т.. В настоящее время истец Мурадов М.Т. постоянно владеет и пользуется гаражом, как собственник.
В соответствии с Техническим заключением о соответствии СНиП возведенного строения гаража литер «А» с подвалом под/А, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> место №, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Мурадовым <данные изъяты> необходимым признать право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» место №.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Мурадова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на гараж с подвалом.
Признать за Мурадовым <данные изъяты> право собственности на гараж литер «А», площадью 49,9 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20,4 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м., расположенный по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» место №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
Копия верна