ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Кропоткин 10 февраля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербакова В.Н.,
при секретаре Юрицыной О.В.,
представителя истца по доверенности Бутенко М.М.,
представителя ответчика по доверенности Трунева О.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Шилова Леонида Георгиевича к ООО «Специализированная экспертная организация Ростовский центр судебных экспертиз» о признании незаконным отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества – производственной базы,
УСТАНОВИЛ:
Шилов Леонид Георгиевич обратился в Кропоткинский городской суд с иском к ООО «Специализированная экспертная организация Ростовский центр судебных экспертиз» о признании незаконным отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества – производственной базы, расположенной по адресу: Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>
Из представленных суду материалов следует, что в производстве Кавказского районного суда находится ранее возбужденное гражданское дело по иску Тимофеевой Л.В. к Шилову Л.Г., Тимофееву А.С. о признании недействительным договора купли-продажи производственной базы, расположенной по адресу: Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>. Истцом в качестве доказательства обоснованности исковых требований в заявлении, поданном в Кавказский районный суд предоставлен отчет №18/2009 об оценке производственной базы, расположенной по адресу: Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>
Учитывая указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости оставления данного искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, обращение заинтересованного лица в суд является способом защиты этим лицом своего нарушенного права или охраняемых законом интересов. Отчет независимого оценщика сам по себе не может нарушать права и охраняемые законом интересы, поскольку не влечет непосредственных правовых последствий. Субъекты гражданских правоотношений связаны величиной рыночной или иной стоимости объекта оценки только в том случае, если в соответствии с законом установленная величина является обязательной для сторон. В данном случае, согласно информационного письма президиума Высшего Арбитражного Суда от 30.05.2005 года №92 – данная оценка имущества носит рекомендательный характер и не является обязательной и, следовательно самостоятельное ее оспаривание посредством предъявления отдельного иска не допускается.
Исходя из того, что действующее законодательство (ст. ст. 11, 12 ГК РФ) допускает защиту гражданских прав в тех случаях, когда создается угроза их нарушения, то предъявление и рассмотрение судом самостоятельных требований об оспаривании достоверности величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете независимого оценщика, возможно в том случае, если заключение независимого оценщика является обязательным при совершении сделок для определенных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом данное требование может быть заявлено тем лицом, для которого эта оценка является обязательной, если оно считает, что при заключении данной сделки его права могут быть нарушены.
В том случае, если заключение независимого оценщика не является обязательным для сторон при заключении сделки, а также в том случае, если действующее законодательство предусматривает обязательность совершения сделки по цене, равной оценке, определенной в отчете независимого оценщика, и сделка уже совершена, то стороны вправе оспорить результат оценки при рассмотрении конкретного спора, где заключение независимого оценщика будет являться одним из доказательств.
Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что данная оценка находится в материалах гражданского дела, находящегося в Кавказском районном суде, то она должна рассматриваться и оцениваться судьей в рамках указанного дела на равнее с другими доказательствами по общим правилам относимости и допустимости.
При таких обстоятельствах данное исковое заявление суд считает необходимым оставить без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223, 371, 372 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить исковое заявление Шилова Леонида Георгиевича к ООО «Специализированная экспертная организация Ростовский центр судебных экспертиз» о признании незаконным отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества – производственной базы, без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в край суд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий.