К делу № 2-324/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 10 февраля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей Пивоваровой Л.С.,
при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астахова Дмитрия Борисовича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: <данные изъяты> о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Астахов Д.Б. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.7 кв. метров, общей площадью 43.90 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, <данные изъяты>» место 158, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке площадью 26.0 кв. метров место № 158 членом <данные изъяты> Астаховым Б.Н. был построен гараж литер «А», площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.7 кв. метров и смотровой ямой, общей площадью 43.90 кв. метров. 25 ноября 2010 года Астахов Б.Н. на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов кооператива, согласно его заявления о выходе из членов <данные изъяты> 24 ноября 2010 года согласно акта приема-передачи гаража № 158 при смене владельца право владения гаражом перешло к нему, и он, согласно заявления от 24 ноября 2010 года был принят в члены <данные изъяты> В настоящее время он является владельцем гаража № 158 в г. Кропоткине, ул. Московская, <данные изъяты> <данные изъяты> данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В декабре 2010 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, ул. Московская, <данные изъяты> <данные изъяты> место № 158 в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 43.90 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Московская, <данные изъяты> <данные изъяты> место 158.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Евдокимова Е.А. с исковыми требованиями Астахова Д.Б. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Третье лицо – председатель <данные изъяты> Буряк А.В. с исковыми требованиями Астахова Д.Б. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей; членами <данные изъяты> на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке площадью 26.0 кв. метров место 158 членом <данные изъяты> Астаховым Б.Н. был построен гараж с подвалом под гаражом и смотровой ямой, общей площадью 43.90 кв. метров. 25 ноября 2010 года Астахов Б.Н. на собрании членов кооператива был исключен из членов <данные изъяты> согласно его заявления. 24 ноября 2010 года согласно акта приема-передачи гаража № 158 при смене владельца право владения гаражом перешло к Астахову Д.Б., и Астахов Д.Б. 25 ноября 2010 года был принят в члены <данные изъяты>, поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Астахова Д.Б. в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон и третьего лица - председателя <данные изъяты> Буряк А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Астахова Д.Б. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (<данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке площадью 26.0 кв. метров место 158 членом <данные изъяты> Астаховым Б.Н. в соответствии с требованиями Устава <данные изъяты> на ул. Московской в г. Кропоткине <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.7 кв. метров, общей площадью 43.90 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов гаражного кооператива, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 25 ноября 2010 года Астахов Б.Н. был исключен из членов <данные изъяты> согласно его заявления о выходе из членов <данные изъяты> что подтверждается выпиской из протокола собрания членов <данные изъяты> от 25 ноября 2010 года. 25 ноября 2010 года, в соответствии с актом приема-передачи гаража 158 при смене владельца право владения гаражом перешло к Астахову Д.Б. и Астахов Д.Б., согласно его заявления от 24 ноября 2010 года был принят в члены <данные изъяты> на собрании членов <данные изъяты> 25 ноября 2010 года; гаражом литер «А» площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.7 кв. метров, общей площадью 43.90 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, ул. Московская, <данные изъяты> <данные изъяты> место 158 в настоящее время истец Астахов Д.Б. постоянно владеет и пользуется как собственник.
В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража для легкового автомобиля по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, <данные изъяты>, <данные изъяты> место 158, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Астаховым Д.Б. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 43.90 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.7 кв. метров, общей площадью 43.90 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, <данные изъяты> <данные изъяты> место 158.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Астаховым Дмитрием Борисовичем право собственности на гараж литер «А», площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.7 кв. метров, общей площадью 43.90 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, <данные изъяты> место 158.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующая