К делу № 2-333/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 11 февраля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей Пивоваровой Л.С.,
при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Елены Сергеевны к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица Сергиенко Е.С. обратилась с иском в суд и просит суд признать за ней ним право собственности на гараж литер «Г8», площадью 19.5 кв. метров, с погребом под гаражом литер «под/Г8», площадью 6.4 кв. метров, общей площадью 25.9 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Красная, 110, так как на основании пункта 3 решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета депутатов трудящихся от 8 октября 1970 года протокол № 16 « О сносе самовольно выстроенных гаражей и разрешении строительства сараев гражданам, проживающим по ул. Красной, 110, 108» в связи с отсутствием в домах ЖСК-4 и ЖСК-1 хозяйственных помещений (сараев и кладовок), как исключение было разрешено строительство сараев во дворе указанных жилых домов. На земельном участке площадью 21.6 кв. метров жительницей дома 110 по ул. Красной в г. Кропоткине Салтуновой Л.Д.был построен гараж литер «Г8», площадью 19.5 кв. метров, с погребом под гаражом литер «под/Г8», площадью 6.4 кв. метров, общей площадью 25.9 кв. метров. 1 июля 2002 года она купила у Салтуновой Л.Д. квартиру № 15 в доме № 110 в г. Кропоткине, вместе с указанной квартирой Салтунова Л.Д. передала ей гараж, расположенный по ул. Красной 110 в г. Кропоткине, однако никаких правоустанавливающих документов на гараж у нее нет. В настоящее время она является владельцем гаража по ул. Красной, 110 в г. Кропоткине, данным гаражом она постоянно владеет и пользуется им как собственник. В декабре 2010 года она обратилась в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ей земельного участка под гаражом, находящегося по адресу в г. Кропоткине, ул. Красная, 110 в собственность, однако ей было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ей было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ней право собственности на гараж с погребом, общей площадью 25.9 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Красная, 110.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Евдокимова Е.А. с исковыми требованиями Сергиенко Е.С. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истицей требования в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Сергиенко Е.С. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании пункта 3 решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета депутатов трудящихся от 8 октября 1970 года протокол № 16 « О сносе самовольно выстроенных гаражей и разрешении строительства сараев гражданам, проживающим по ул. Красной, 110, 108» в связи с отсутствием в домах ЖСК-4 и ЖСК-1 хозяйственных помещений (сараев и кладовок), как исключение было разрешено строительство сараев во дворе указанных жилых домов, по плану и типовым проектам, выданным отделом по делам строительства и архитектуры правлениям ЖСК. На земельном участке площадью 21.6 кв. метров жительницей дома 110 по ул. Красной в г. Кропоткине Салтуновой Л.Д.был построен гараж литер «Г8», площадью 19.5 кв. метров, с погребом под гаражом литер «под/Г8», площадью 6.4 кв. метров, общей площадью 25.9 кв. метров. 1 июля 2002 года Сергиенко Е.С. приобрела у Салтуновой Л.Д. квартиру № 15 в доме № 110 в г. Кропоткине и стала собственницей данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 9 августа 2002 года, вместе с указанной квартирой Салтунова Л.Д. передала в собственность Сергиенко Е.С. гараж, расположенный по ул. Красной 110 в г. Кропоткине, однако никаких правоустанавливающих документов на гараж у Сергиенко Е.С. не имеется; гаражом литер «Г8» площадью 19.5 кв. метров, с погребом под гаражом литер «под/Г8», площадью 6.4 кв. метров, общей площадью 25.9 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, ул. Красная, 110 в настоящее время истица Сергиенко Е.С. постоянно владеет и пользуется как собственник.
В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража по адресу г. Кропоткин, № лит. Г8 по ул.Красная, 110, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража для легкового автомобиля находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Сергиенко Е.С. необходимо признать право собственности на гараж с погребом, общей площадью 25.9 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Красная, 110.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сергиенко Еленой Сергеевной право собственности на гараж литер «Г8», площадью 19.5 кв. метров, с погребом под гаражом литер «под/Г8», площадью 6.4 кв. метров, общей площадью 25.9кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул.Красная, 110.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующая