К делу №2-261/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Цыцурина Н.П.,
при секретаре Малыхиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лузанова Александра Ивановича к администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лузанов А.И. обратился в Кропоткинский городской суд с заявлением, в котором просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности на квартиру <адрес>., в г. Кропоткине в перепланированном состоянии, общей площадью 64,0 кв. м, в том числе жилой площадью - 21,5 кв. м., состоящей: жилой комнаты - 21,5 кв.м., лоджии - 6.7 кв.м., ванной комнаты - 3,7 кв.м., туалета - 1,3 кв.м., коридора - 5,9 кв. м., находящуюся на пятом этаже дома <адрес> города Кропоткина.
Свои требования мотивирует тем, что согласно протоколу № 2 общего собрания членов ЖСК №23/150 от 01 октября 2005 года он принят в члены ЖСК №23/150 на двухкомнатную <адрес> в г. Кропоткине, за которую пай выплачен. Им была произведена перепланировка данной квартиры, в результате которой демонтированы перегородки между помещениями № 1 и № 4, № 5, между № 4 и № 5, в результате чего было образовано одно помещение № 5 площадью 31,6 кв.м., возведена перегородка между помещениями № 1 и № 5 из листов ГКЛ; выполнена заделка дверного проема кирпичом в перегородке между помещением № 3 (ванная) и образованным помещением № 5; выполнено образование дверных проемов в перегородках между помещениями № 5 и № 6, № 3 и № 5. В результате перепланировки общая площадь увеличилась на 0,5 кв.м., жилая - уменьшилась на 13,4 кв.м.
Согласно техническому заключению Филиала Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от 07 декабря 2010 года, перепланировка данной квартиры не затрагивает несущих конструкций здания, признаков неблагоприятного воздействия на существующие конструкции стен, перекрытия (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, выполненные работы при перепланировке квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Образованные вновь помещения соответствуют нормам СНиП, предъявляемым к данной категории помещений.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная мной перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их интересы.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район – предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель 3-го лица – МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кавказского района в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-го лица.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.29 ч.4 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лузанова Александра Ивановича удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> города Кропоткина в перепланированном состоянии общей площадью 64,0 кв. м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м.
Признать за Лузановым Александром Ивановичем право собственности на квартиру <адрес> в г. Кропоткине в перепланированном состоянии, общей площадью 64,0 кв. м., в том числе жилой площадью - 21,5 кв. м., состоящей: жилой комнаты - 21,5 кв.м., лоджии - 6.7 кв.м., ванной комнаты - 3,7 кв.м., туалета - 1,3 кв.м., коридора - 5,9 кв. м., находящуюся на пятом этаже дома <адрес> города Кропоткина.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Цыцурин Н.П.