К делу № 2-393/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 21 февраля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей Пивоваровой Л.С.,
при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беркутова Павла Павловича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: <данные изъяты> о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Беркутов П.П. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 21.3 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20.8 кв. метров, общей площадью 42.1 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. <данные изъяты> место 199, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <данные изъяты> для строительства гаражей. На земельном участке площадью 24.0 кв. метров место № 199 членом <данные изъяты> Пошивай Е.В. был построен гараж литер «А», площадью 21.3 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20.8 кв. метров и смотровой ямой, общей площадью 42.1 кв. метров. Согласно договора купли-продажи гаража 28 июня 1999 года Пошивай Е.В. на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов <данные изъяты>, по его заявлению о выходе из членов <данные изъяты>. 28 июня 1999 года согласно акта приема-передачи гаража при смене владельца право владения гаражом перешло к нему, и он, согласно заявления от 28 июня 1999 года был принят в члены <данные изъяты>. В настоящее время он является владельцем гаража 199 в г. Кропоткине, <данные изъяты>, данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В декабре 2010 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, <данные изъяты> место 199 в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 42.1 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, <данные изъяты> место 199.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Горошко Д.В. с исковыми требованиями Беркутова П.П. согласен полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В. с исковыми требованиями Беркутова П.П. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по <данные изъяты> для строительства гаражей; членами <данные изъяты> на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке площадью 24.0 кв. метров место 199 членом <данные изъяты> Пошивай Е.В. был построен гараж с подвалом под гаражом и смотровой ямой, общей площадью 42.1 кв. метров, согласно договора купли-продажи гаража 28 июня 1999 года Пошивай Е.В. на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов кооператива, по его заявлению о выходе из членов <данные изъяты>. 28 июня 1999 года согласно акта приема-передачи гаража при смене владельца право владения гаражом перешло к Беркутову П.П., и Беркутов П.П. 28 июня 1999 года был принят в члены <данные изъяты>», поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Беркутова П.П. в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон и третьего лица - председателя <данные изъяты>., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Беркутова П.П. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <данные изъяты> для строительства гаражей. На земельном участке площадью 24.0 кв. метров место 199 членом <данные изъяты> Пошивай Е.В. в соответствии с требованиями Устава <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 21.3 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20.8 кв. метров, общей площадью 42.1 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов <данные изъяты>, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 28 июня 1999 года Пошивай Е.В. был исключен из членов <данные изъяты> по его заявления о выходе из членов <данные изъяты> что подтверждается выпиской из протокола собрания членов <данные изъяты> от 28 июня 1999 года. 28 июня 1999 года, в соответствии с договором купли-продажи гаража 199 при смене владельца право владения гаражом перешло к Беркутову П.П. и Беркутов П.П., согласно его заявления от 28 июня 1999 года был принят в члены <данные изъяты> на собрании членов <данные изъяты> 28 июня 1999 года; гаражом литер «А» площадью 21.3 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20.8 кв. метров, общей площадью 42.1 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, <данные изъяты> место 199 в настоящее время истец Беркутов П.П. постоянно владеет и пользуется как собственник.
В соответствии с Техническим заключением о соответствии СНиП возведенного строения гаража литер «А», с подвалом под гаражом литер «А», расположенного на земельном участке по адресу г. Кропоткин, <данные изъяты> место 199, возведенное строение гаража литер «А», с подвалом под гаражом литер «А», общей площадью 42.1 кв. метров по основным нормативным требованиям соответствует нормам СНиП; основные строительные конструкции строения гаража находятся в хорошем техническом состоянии, видимых признаков деформаций и эксплуатационных дефектов, ведущих к разрушению строения и создающих угрозу жизни и здоровья граждан не выявлено; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Беркутовым П.П. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 42.1 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, <данные изъяты> 199.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Беркутовым Павлом Павловичем право собственности на гараж литер «А», площадью 21.3 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20.8 кв. метров, общей площадью 42.1 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующая