К делу № 2-223/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 21 февраля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей Пивоваровой Л.С.,
при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова Николая Ивановича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: <данные изъяты> о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Сотников Н.И. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 22.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 18.9 кв. метров, общей площадью 41.6 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, <данные изъяты> место 106, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке площадью 26.8 кв. метров место № 106 членом <данные изъяты> Мисроповым А.Ф. был построен гараж, общей площадью 41.6 кв. метров. Согласно договора купли-продажи гаража от 28 ноября 1998 года Мисропов А.Ф. продал данный гараж ему и на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов кооператива, при смене владельца право владения гаражом перешло к нему, он был принят в члены <данные изъяты> В настоящее время он является владельцем гаража 106 в г. Кропоткине, ул. <данные изъяты>, данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В ноябре 2010 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, ул. <данные изъяты> место 106 в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, 41.6 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, <данные изъяты> место 106.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Войку Т.В. с исковыми требованиями Сотникова Н.И. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Третье лицо – председатель <данные изъяты> с исковыми требованиями Сотникова Н.И. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <данные изъяты> для строительства гаражей; членами <данные изъяты> на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке площадью 26.8 кв. метров место 106 членом <данные изъяты> Мисроповым А.Ф. был построен гараж, общей площадью 41.6 кв. метров. Согласно договора купли-продажи гаража от 28 ноября 1998 года Мисропов А.Ф. продал данный гараж Сотникову Н.И. и на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов кооператива, при смене владельца право владения гаражом перешло к Сотникову Н.И., который был принят в члены <данные изъяты> поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Сотникова Н.И. в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон и третьего лица - председателя <данные изъяты> Буряк А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Сотникова Н.И. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <данные изъяты> для строительства гаражей. На земельном участке площадью 26.8 кв. метров место 106 членом <данные изъяты> Мисроповым А.Ф. в соответствии с требованиями Устава <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 22.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 18.9 кв. метров, общей площадью 41.6 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов <данные изъяты>, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому согласно договора купли-продажи гаража от 28 ноября 1998 года Мисропов А.Ф. продал данный гараж Сотникову Н.И. и на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов кооператива, право владения гаражом перешло к Сотникову Н.И., который был принят в члены <данные изъяты> гаражом литер «А» площадью 22.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 18.9 кв. метров, общей площадью 41.6 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, <данные изъяты> место 106 в настоящее время истец Сотников Н.И. постоянно владеет и пользуется как собственник.
В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража для легкового автомобиля по адресу г. Кропоткин, ул. <данные изъяты> место 106, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Сотниковым Н.И. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 41.6 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. <данные изъяты> место 106.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сотниковым Николаем Ивановичем право собственности на гараж литер «А», площадью 22.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 18.9 кв. метров, общей площадью 41.6 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, <данные изъяты> место 106.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующая