К делу № 2-395/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 21 февраля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей Пивоваровой Л.С.,
при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягкова Олега Николаевича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: <данные изъяты> о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Мягков О.Н. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 24.3 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 23.9 кв. метров, общей площадью 48.2 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. <данные изъяты> так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <данные изъяты>. На земельном участке площадью 28.3 кв. метров место № 44 членом <данные изъяты> Демьяник В.Ф. был построен гараж, общей площадью 48.2 кв. метров. Согласно договора купли-продажи гаража от 26 октября 1994 года Демьяник В.Ф. продал данный гараж его матери Мягковой Г.Г. и на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов кооператива, при смене владельца право владения гаражом перешло к его матери Мягковой Г.Г., которая была принята в члены <данные изъяты>». 10 апреля 2010 года его мать Мягкова Г.Г. на собрании членов <данные изъяты> была исключена из членов <данные изъяты> по ее заявлению. 10 апреля 2010 года согласно акта приема-передачи гаража 44 при смене владельца право владения гаражом перешло к нему, и он 10 апреля 2010 года был принят в члены <данные изъяты> В настоящее время он является владельцем гаража 44 в г. Кропоткине, <данные изъяты>», данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В декабре 2010 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, <данные изъяты> в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, 48.2 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, <данные изъяты>.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Войку Т.В. с исковыми требованиями Мягкова О.Н. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Третье лицо – председатель <данные изъяты>. с исковыми требованиями Мягкова О.Н. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <данные изъяты> для строительства гаражей; членами <данные изъяты> на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке площадью 28.3 кв. метров место 44 членом <данные изъяты> Демьяник В.Ф. был построен гараж, общей площадью 48.2 кв. метров. Согласно договора купли-продажи гаража от 26 октября 1994 года Демьяник В.Ф. продал данный гараж Мягковой Г.Г. и на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов кооператива, при смене владельца право владения гаражом перешло к Мягковой Г.Г., которая была принята в члены <данные изъяты>. 10 апреля 2010 года Мягкова Г.Г. на собрании членов <данные изъяты> была исключена из членов <данные изъяты> согласно ее заявления. 10 апреля 2010 года согласно акта приема-передачи гаража 44 при смене владельца право владения гаражом перешло к Мягкову О.Н., и Мягков О.Н. 10 апреля 2010 года был принят в члены <данные изъяты> поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Мягкова О.Н. в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон и третьего лица - председателя <данные изъяты>., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Мягкова О.Н. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <данные изъяты> для строительства гаражей. На земельном участке площадью 28.3 кв. метров место 44 членом <данные изъяты> Демьяник В.Ф. в соответствии с требованиями Устава <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 24.3 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 23.9 кв. метров, общей площадью 48.2 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов <данные изъяты>, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому согласно договора купли-продажи гаража от 26 октября 1994 года Демьяник В.Ф. продал данный гараж Мягковой Г.Г. и на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов кооператива, право владения гаражом перешло к Мягковой Г.Г., которая была принята в члены <данные изъяты> 10 апреля 2010 года Мягкова Г.Г. на собрании членов <данные изъяты> была исключена из членов <данные изъяты> согласно ее заявления. 10 апреля 2010 года согласно акта приема-передачи гаража 44 при смене владельца право владения гаражом перешло к Мягкову О.Н., и Мягков О.Н. 10 апреля 2010 года был принят в члены <данные изъяты> гаражом литер «А» площадью 24.3 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 23.9 кв. метров, общей площадью 48.2 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, ул. <данные изъяты>» место 44 в настоящее время истец Мягков О.Н. постоянно владеет и пользуется как собственник.
В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража для легкового автомобиля по адресу г. Кропоткин, <данные изъяты>, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Мягковым О.Н. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 48.2 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мягковым Олегом Николаевичем право собственности на гараж литер «А», площадью 24.3 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 23.9 кв. метров, общей площадью 48.2 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующая: подпись.
Копия верна:
Судья Кропоткинского городского суда Л.С.Пивоварова.