К делу № 2-438/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 28 февраля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей Пивоваровой Л.С.,
при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмельницкого Германа Зиновьевича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: <данные изъяты> о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Хмельницкий Г.З. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 22.2 кв. метров, общей площадью 44.4 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. <данные изъяты> место 242, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <данные изъяты> для строительства гаражей. На земельном участке площадью 25.2 кв. метров место № 242 членом <данные изъяты> Новиковым В.П. был построен гараж литер «А», площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 22.2 кв. метров и смотровой ямой, общей площадью 44.4 кв. метров. 2 октября 2010 года Новиков В.П. на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов кооператива, согласно его заявления о выходе из членов <данные изъяты> 2 октября 2010 года согласно акта приема-передачи гаража при смене владельца право владения гаражом перешло к нему, и он, согласно заявления от 2 октября 2010 года был принят в члены <данные изъяты> В настоящее время он является владельцем гаража 242 в г. Кропоткине, ул. <данные изъяты>, данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В ноябре 2010 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, ул. <данные изъяты> место 242 в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 44.4 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. <данные изъяты>.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Войку Т.В. с исковыми требованиями Хмельницкого Г.З. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Третье лицо – председатель <данные изъяты> с исковыми требованиями Хмельницкого Г.З. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> в г. Кропоткине» <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <данные изъяты> для строительства гаражей; членами <данные изъяты> на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке площадью 25.2 кв. метров место 242 членом <данные изъяты> Новиковым В.П. был построен гараж с подвалом под гаражом и смотровой ямой, общей площадью 44.4 кв. метров. 2 октября 2010 года Новиков В.П. на собрании членов кооператива был исключен из членов <данные изъяты>, согласно его заявления. 2 октября 2010 года согласно акта приема-передачи гаража 242 при смене владельца право владения гаражом перешло к Хмельницкому Г.З., и Хмельницкий Г.З. 2 октября 2010 года был принят в члены <данные изъяты> поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Хмельницкого Г.З. в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон и третьего лица - председателя <данные изъяты>., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Хмельницкого Г.З. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке площадью 25.2 кв. метров место 242 членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Новиковым В.П. в соответствии с требованиями Устава <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 22.2 кв. метров, общей площадью 44.4 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов гаражного кооператива, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 2 октября 2010 года Новиков В.П. был исключен из членов <данные изъяты> согласно его заявления о выходе из членов <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов <данные изъяты> от 2 октября 2010 года. 2 октября 2010 года, в соответствии с актом приема-передачи гаража 242 при смене владельца право владения гаражом перешло к Хмельницкому Г.З., и Хмельницкий Г.З., согласно его заявления от 2 октября 2010 года был принят в члены <данные изъяты> на собрании членов <данные изъяты> 2 октября 2010 года; гаражом литер «А» площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 22.2 кв. метров, общей площадью 44.4 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, ул. <данные изъяты> в настоящее время истец Хмельницкий Г.З. постоянно владеет и пользуется как собственник.
В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража для легкового автомобиля по адресу г. Кропоткин, ул. <данные изъяты>, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Хмельницким Г.З. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 44.4 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хмельницким Германом Зиновьевичем право собственности на гараж литер «А», площадью 22.2 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 22.2 кв. метров, общей площадью 44.4 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующая