К делу № 2-441/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 28 февраля 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей Пивоваровой Л.С.,
при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старинского Дмитрия Людгеньевича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: <данные изъяты> о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Старинский Д.Л. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 21.1 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20.6 кв. метров, общей площадью 41.7 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. <данные изъяты>, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <данные изъяты> для строительства гаражей. На земельном участке место № членом <данные изъяты> был построен гараж литер «А», площадью 21.1 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20.6 кв. метров и смотровой ямой, общей площадью 41.7 кв. метров. 25 ноября 2000 года Ходыенко В.А. на собрании членов <данные изъяты> был исключен из членов <данные изъяты>, согласно его заявления о выходе из членов <данные изъяты>». 25 ноября 2000 года согласно договора купли-продажи гаража право владения гаражом перешло к нему, и он, согласно заявления от 25 ноября 2000 года был принят в члены <данные изъяты> В настоящее время он является владельцем гаража <данные изъяты>, данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В декабре 2010 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, <данные изъяты> в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 41.7 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, <данные изъяты>.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Войку Т.В. с исковыми требованиями Старинского Д.Л. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Третье лицо – <данные изъяты> с исковыми требованиями Старинского Д.Л. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. <адрес> для строительства гаражей; членами <данные изъяты> на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке место <данные изъяты> Ходыенко В.А. был построен гараж с подвалом под гаражом и смотровой ямой, общей площадью 41.7 кв. метров. 25 ноября 2000 года Ходыенко В.А. на собрании членов кооператива был исключен из членов <данные изъяты> согласно его заявления. 25 ноября 2000 года согласно договора купли-продажи гаража <данные изъяты> право владения гаражом перешло к Старинскому Д.Л., и Старинский Д.Л. 25 ноября 2000 года был принят в члены <данные изъяты> поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Старинского Д.Л. в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон и третьего лица - <данные изъяты> исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Старинского Д.Л. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке площадью 24.5 кв. метров место № членом <данные изъяты> Ходыенко В.А. в соответствии с требованиями Устава <данные изъяты> в г. Кропоткине <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 21.1 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20.6 кв. метров, общей площадью 41.7 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов <данные изъяты>, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 25 ноября 2000 года Ходыенко В.А. был исключен из членов <данные изъяты> согласно его заявления о выходе из членов <данные изъяты> что подтверждается выпиской из протокола собрания членов <данные изъяты> от 25 ноября 2000 года. 25 ноября 2000 года, в соответствии с договором купли-продажи гаража № право владения гаражом перешло к Старинскому Д.Л., и Старинский Д.Л., согласно его заявления от 25 ноября 2000 года был принят в члены <данные изъяты> на собрании членов <данные изъяты> 25 ноября 2000 года; гаражом литер «А» площадью 21.1 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20.6 кв. метров, общей площадью 41.7 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, <данные изъяты> в настоящее время истец Старинский Д.Л. постоянно владеет и пользуется как собственник.
В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража для легкового автомобиля по адресу г. Кропоткин, ул. <данные изъяты>, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Старинским Д.Л. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 41.7 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Старинским Дмитрием Людгеньевичем право собственности на гараж литер «А», площадью 21.1 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 20.6 кв. метров, общей площадью 41.7 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующая