К делу № 2-226/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации28 февраля 2011 года г.Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего – судьи Новиковой Н.И.,
при секретаре Ельчищевой Т.Е.,
с участием истца Кудина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудина <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Краснодарского края, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «Сигнал» о признании права собственности на гараж с подвалом,
УСТАНОВИЛ:
Кудин А.Н. обратился с иском в Кропоткинский городской суд и просит признать за ним права собственности на гараж литер «А» площадью 21,7 кв.м, c подвалом литер «под/А» под гаражом - 17,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24,8 кв.м. по адресу в <адрес>, ГСК «Сигнал» место №.
Свои требования истец мотивирует тем, что ему как, члену гаражно-строительного кооператива «Сигнал», на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15.04.1987 года № 152/2 «Об отводе земельного участка ГСК – 1 по <адрес> ГСК «Сигнал» был отведен земельный участок площадью 1,14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей. На выделенном земельном участке членами ГСК «Сигнал» построен капитальный кирпичный гараж с железобетонными перекрытиями и покрытиями, с подвалами под гаражом. Таким образом, являясь членом ГСК «Сигнал» ему принадлежит кирпичный гараж расположенный по <адрес> в <адрес>, лит. «А» - 21,7 кв.м., площадь подвала лит. «под/А» под гаражом – 17,9 кв.м. расположенный в <адрес>, ГСК «Сигнал» место 223. В настоящее время истец обратился с заявлением на имя главы МО Кавказский район с заявлением о предоставлении в собственность земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, место 223 с расположенным на нем гаражом. Ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района - Бородина М.Н., и представитель гаражно-строительного кооператива «Сигнал» в судебное заседание не явились, в суд поступило от них заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Кудина А.Н. признают.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15.04.1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1), был отведен земельный участок площадью 1.14 га., из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей.
Кудин А.Н., является членом ГСК «Сигнал» ему принадлежит гараж за № литер «А» площадью 21,7 кв.м., площадь подвала лит. «под/А» -17,9 кв.м. Кудин А.Н. согласно договора купли-продажи от 09 10.1997 года приобрел гараж № у Коростеленко Н.Н.. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 09. 10.1997 года, списком членов ГСК-1 «Сигнал», техническим паспортом на гараж, справкой председателя ГСК «Сигнал» № 39 от 25.09.2010г.. Письмом Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район № 9439 от 15.12.2010 года Кудину А.Н., было отказано о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу в <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Сигнал», место 223. Отказ мотивирован тем, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 года (в ред. от 17.06.2010 года) основанием для государственной регистрации права собственности на созданные объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж литер «А», расположенный по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Сигнал», место № Кудин А.Н. обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Кудин А.Н. владеет и пользуется гаражом литер «А» площадью 21,7 кв.м., площадь подвала лит. «под/А» -17,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 24,8 кв.м., по адресу <адрес> гаражно-строительный кооператив «Сигнал», место 223, как собственник с соблюдением закона. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Кудиным А.Н. право собственности на указанный выше гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кудина <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «Сигнал», о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Кудиным <данные изъяты> право собственности на гараж литер «А» площадью 21,7 кв.м., площадь подвала лит. «под/А» -17,9 кв.м, расположенного на земельном участке (кадастровый номер 23:44:0604001:264) площадью 24,8 по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>а