К делу № 2-437/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 10 марта 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей Пивоваровой Л.С.,
при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульга Владимира Михайловича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «Сигнал» о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Шульга В.М. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 28.6 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 28.9 кв. метров, общей площадью 57.5 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 301.
В судебном заседании представитель истца Шульга В.М. – Шульга Л.И. поддержала исковые требования Шульга В.М. и просила суд признать за Шульга В.М. ним право собственности на гараж, общей площадью 57.5 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 301, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке место № 301 членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Колодзий В.А. был построен гараж, общей площадью 57.5 кв. метров. 14 октября 1999 года Колодзий В.А. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» был исключен из членов кооператива, согласно его заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал». 14 октября 1999 года право владения гаражом № 301 перешло к Шульге В.М., и Шульга В.М., согласно заявления от 14 октября 1999 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал». В настоящее время Шульга В.М. является владельцем гаража 301 в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал», данным гаражом Шульга В.М. постоянно владеет и пользуется им как собственник. В декабре 2010 года Шульга В.М. обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 301 в собственность, однако Шульге В.М. было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, Шульге В.М. было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за Шульга В.М. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 57.5 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 301.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Войку Т.В. с исковыми требованиями Шульга В.М. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В. с исковыми требованиями Шульга В.М. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей; членами гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке место 301 членом гаражно-строительного кооператива № 1 Колодзий В.А. был построен гараж с подвалом под гаражом и смотровой ямой, общей площадью 57.5 кв. метров. 14 октября 1999 года Колодзий В.А. на собрании членов кооператива был исключен из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», согласно его заявления. 14 октября 1999 года право владения гаражом перешло к Шульга В.М., и Шульга В.М. 14 октября 1999 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал», поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Шульга В.М. в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца Шульга В.М. – Шульга Л.И. и представителя ответчика Войку Т.В., объяснения третьего лица - председателя гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Шульга В.М. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке место 301членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Колодзий В.А. в соответствии с требованиями Устава гаражного кооператива на ул. Московской в г. Кропоткине «Сигнал» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 28.6 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 28.9 кв. метров, общей площадью 57.5 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов гаражного кооператива, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 14 октября 1999 года Колодзий В.А. был исключен из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», согласно его заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», что подтверждается выпиской из протокола собрания членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» от 14 октября 1999 года. 14 октября 1999 года право владения гаражом перешло к Шульге В.М. и Шульга В.М., согласно его заявления от 14 октября 1999 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 14 октября 1999 года; гаражом литер «А» площадью 28.6 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 28.9 кв. метров, общей площадью 57.5 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 301 в настоящее время истец Шульга В.М. постоянно владеет и пользуется как собственник.
В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража для легкового автомобиля по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277, ГСК «Сигнал», место № 301, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Шульга В.М. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 57.5 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 301.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шульга Владимиром Михайловичем право собственности на гараж литер «А», площадью 28.6 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 28.9 кв. метров, общей площадью 57.5 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 301.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующая