11 марта 2011 года К делу № 2-498
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Соколова Н.В.
При секретаре Кикеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Драпп <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: председатель ГСК «Сигнал», о признании права собственности на существующий объект недвижимости - гараж,
УСТАНОВИЛ:
Драпп В.С. обратился с иском о признании за ним права собственности на существующий объект недвижимости - гараж общей площадью 64,9 кв.м., литер «А» площадью 23.7 кв.м., с пристройкой литер «а» площадью 18.3 кв.м. и подвалом литер «под /А» площадью 22.9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ул. Московская, д. 277, ГСК «Сигнал», <данные изъяты>
Ссылается, что решением исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № 152/2от 15.04.1987г. «Об отводе земельного участка ГСК-I, по ул. Московской в г. Кропоткине» был предоставлен земельный участок площадью 1,16 га под строительство гаражей.
Драпп В.С. является членом ГСК «Сигнал» (ГСК-I) с марта 1998, ему было передано место под строительство кирпичного гаража, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ул. Московская, д. 277, ГСК «Сигнал», <данные изъяты> Факт владения Драпп В.С. гаражом по указанному адресу подтверждается справкой № 63 от 23.11.2010г. выданной председателем ГСК «Сигнал» ФИО3
На предоставленном земельном участке Драпп В.С., достроил гараж, оплачивал коммунальные платежи и членские взносы. Подготовил: технический паспорт выданный Филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района по состоянию на 26.10.2010г., адресную справку выданную отделом капитального строительства и архитектуры Кропоткинского городского поселения № 0820/2010 от 25.11.2010г. На основании вышеизложенного и в связи с тем, что Драпп В.С считал себя собственником построенного им гаража по вопросу регистрации права собственности на гараж обратился в Кропоткинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако получил отказ. Ему было рекомендовано обратиться в Управление имущественных отношений Администрации муниципального образования для получения правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом. Обратившись в отдел имущественных отношений Драпп В.С., так же получил отказ, что подтверждается письмом № 454 от 27.01.2011г., так как согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права адреса земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
Ответчик: Представитель Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказского района не возражает против удовлетворения предъявленных требований.
Третье лицо: Председатель ГСК «Сигнал» ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд считает, что исковые требования основаны на законе, доказаны, и подлежат удовлетворению. На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператив, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Гараж построен истцом что подтверждается: решением исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № 152/2от 15.04.1987г. «Об отводе земельного участка ГСК-I, по ул. Московской в г. Кропоткине», адресной справкой выданной отделом капитального строительства и архитектуры Кропоткинского городского поселения № 0820/2010 от 25.11.2010г., справкой № 63 от 23.11.2010г. выданной председателем ГСК «Сигнал» ФИО3 а техническим паспортом выданным Филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района доказано, что он соответствует СНиПам.
На основании изложенного ст. 28 ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подп. 3 п. 1 ст. 8, п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Драпп <данные изъяты>.
Признать за Драпп Виктором Степановичем право собственности на существующий объект недвижимости – гараж, общей площадью 64,9 кв.м., литер «А» площадью 23.7 кв.м., с пристройкой литер «а» площадью 18.3 кв.м. и подвалом литер «под /А» площадью 22.9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ул. Московская, д. 277, ГСК «Сигнал», место <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в крайсуд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий