к делу № 2-397/11г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерациигор. Кропоткин 28 февраля 2011 года.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Щербакова В.Н.,
при секретаре Юрицыной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспятко Сергея Викторовича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, к третьему лицу: ЖСК №23 о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру, суд,
УСТАНОВИЛ:
Беспятко Сергей Викторович обратился в Кропоткинский городской суд с заявлением, и просит суд сохранить в перепланированном виде квартиру <адрес> корпус 1 по ул.<адрес> г.Кропоткина, общей площадью 84,3 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., признать законной перепланировку без разрешения и проекта в <адрес> корпус 1 по ул.<адрес> г.Кропоткина, разрешить ввод в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки, выполненной без разрешения и проекта в <адрес> корпус 1 по ул.<адрес> г.Кропоткина, признать за ним, право собственности на объект самовольной перепланировки – квартиру по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, ул. <адрес>, общей площадью 84,3 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м
В судебном заседании истец Беспятко С.В. пояснил, что ему на основании справки № 655 от 30.11.2010 года жилищно-строительного кооператива № 23 г.Кропоткина принадлежит <адрес>, корпус 1 в гор. Кропоткине, общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м
Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома. В указанной квартире им самовольно, без оформления разрешительной документации, выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., и составляет 84,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,4 кв.м. и составляет 51,5 кв.м.. Выполненная без разрешения перепланировка квартиры произведена с соблюдением строительных норм и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается «Техническим заключением по определению соответствия строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: гор. Кропоткин, ул. <адрес> от 13.11.2010 года, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению, а именно: «На основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций, признаков неблагоприятного воздействия на существующие конструкции стен, перекрытия не выявлено, состояние хорошее. Выполненные работы при перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан».
В судебном заседании истец Беспятко С.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель муниципального бюджетного учреждения «Управления архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района Горошко Д.В. с исковыми требованиями истца согласен.
Представитель третьего лица ЖСК № 23 не возражает против удовлетворения заявленных требований истца, согласен с их удовлетворением, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования Беспятко Сергея Викторовича подлежат удовлетворению, поскольку истцу на основании справки № 655 от 30.11.2010 года жилищно-строительного кооператива № 23 г.Кропоткина принадлежит <адрес>, корпус 1 в гор. Кропоткине, общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м.
В указанной квартире истцом самовольно, без оформления разрешительной документации, выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., и составляет 84,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,4 кв.м. и составляет 51,5 кв.м
Согласно выводу «Технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: гор. Кропоткин, ул<адрес>» от 13.11.2010 года, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению, а именно: «На основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций, признаков неблагоприятного воздействия на существующие конструкции стен, перекрытия не выявлено, состояние хорошее. Выполненные работы при перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан». Согласно анализа приведенных выше нормативных требований и планировочных характеристик, в результате перепланировки квартиры, общей площадью 84,3 кв.м., жилой 51,5 кв.м. образованные помещения соответствуют нормам, предъявляемым к помещениям квартир.
Таким образом, самовольная реконструкция квартиры по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, ул. <адрес>, не создает угрозу для жизни и здоровья людей в нем проживающих и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Беспятко Сергея Викторовича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, к третьему лицу: ЖСК №23 г.Кропоткина о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру.
Сохранить в перепланированном виде <адрес> корпус 1 по ул.<адрес> г.Кропоткина, общей площадью 84,3 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м.
Признать законной перепланировку без разрешения и проекта в <адрес> корпус 1 по ул.<адрес> г.Кропоткина.
Разрешить ввод в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки, выполненной без разрешения и проекта в <адрес> корпус 1 по ул.<адрес> г.Кропоткина.
Признать за Беспятко Сергеем Викторовичем право собственности на объект самовольной перепланировки – квартиру по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, ул. <адрес>, общей площадью 84,3 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий: п/п
«Копия верна»
Председательствующий