К делу № 2-503/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 15 марта 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей Пивоваровой Л.С.,
при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигулина Сергея Флеровича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Гаражный кооператив «Северный» о признании права собственности на гараж с подвалом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Самигулин С.Ф. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 18.0 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 9.3 кв. метров, общей площадью 27.3 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2 место 5, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 77/2 от 24 февраля 1983 года « О выделении земельного участка для строительства гаражей для автолюбителей по ул. им.Ю. Гагарина в г. Кропоткине» обществу автолюбителей был отведен земельный участок площадью 1.5 га по ул. Гагарина для строительства гаражей в северо-восточной части на незастроенной территории города, согласно свидетельства № 253 от 3 декабря 1992 года о праве пользования земельный участок площадью 1.5 га по ул. Гагарина предоставлен кооперативу гаражей «Северный». На земельном участке площадью 20.7 кв. метров членом гаражного кооператива «Северный» Николаевым А.П. был построен гараж, общей площадью 27.3 кв. метров по адресу г. Кропоткин, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2 место 5. 20 мая 2001 года он приобрел у Николаева А.П. гараж, общей площадью 27.3 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2 место 5, и Николаев А.П. передал ему данный гараж, однако никаких правоустанавливающих документов на гараж у него нет. 20 мая 2001 года Николаев А.П. на собрании членов правления гаражного кооператива «Северный» был исключен из членов кооператива, согласно его заявления, а он, согласно заявления от 20 мая 2001 года был принят в члены гаражного кооператива «Северный». В настоящее время он является владельцем гаража литер «А», площадью 18.0 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 9.3 кв. метров, общей площадью 27.3 кв. метров, расположенным по адресу г. Кропоткин, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2 место 5, данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В июне 2010 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка под гаражом, находящегося по адресу в г. Кропоткине, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2 место 5 в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 27.3 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2, место 5.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Евдокимова Е.А. с исковыми требованиями Самигулина С.Ф. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Третье лицо – председатель гаражного кооператива «Северный» Квашко В.С. с исковыми требованиями Самигулина С.Ф. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 77/2 от 24 февраля 1983 года «О выделении земельного участка для строительства гаражей для автолюбителей по ул. им.Ю.Гагарина в г. Кропоткине» обществу автолюбителей был отведен земельный участок площадью 1.5 га по ул. Гагарина для строительства гаражей в северо-восточной части на незастроенной территории города, согласно свидетельства о праве пользования за № 253 от 3 декабря 1992 года данный земельный участок площадью 1.5 га по ул. Гагарина в г. Кропоткине предоставлен кооперативу гаражей «Северный»; членами гаражного кооператива «Северный» на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке площадью 20.7 кв. метров место 5 ряд 2 членом гаражного кооператива «Северный» Николаевым А.П. был построен гараж с подвалом под гаражом, общей площадью 29.3 кв. метров, 20 мая 2001 года данный гараж Николаевым А.П. был продан Самигулину С.Ф. 20 мая 2001 года Николаев А.П. на собрании членов правления гаражного кооператива «Северный» был исключен из членов кооператива, согласно его заявления, а Самигулин С.Ф. был принят в члены гаражного кооператива «Северный» на заседании членов правления гаражного кооператива «Северный» 20 мая 2001 года и стал владеть гаражом с подвалом, общей площадью 27.3 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2, место 5, поэтому просит суд удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон и третьего лица - председателя гаражного кооператива «Северный» Квашко В.С., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Самигулина С.Ф. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 77/2 от 24 февраля 1983 года «О выделении земельного участка для строительства гаражей для автолюбителей по ул. им.Ю.Гагарина в г. Кропоткине» обществу автолюбителей был отведен земельный участок площадью 1.5 га по ул. Гагарина для строительства гаражей в северо-восточной части на незастроенной территории города, согласно свидетельства о праве пользования за № 253 от 3 декабря 1992 года данный земельный участок площадью 1.5 га по ул. Гагарина в г. Кропоткине предоставлен кооперативу гаражей «Северный». На земельном участке площадью 20.7 кв. метров членом гаражного кооператива «Северный» Николаевым А.П. был построен гараж литер «А», площадью 18.0 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 9.3 кв. метров, общей площадью 27.3 кв. метров. 20 мая 2001 года Самигулин С.Ф. приобрел у Николаева А.П. гараж, общей площадью 27.3 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2 место 5, что подтверждается распиской и обязательством передачи права пользования гаражом с последующим оформлением права собственности. Николаев А.П. передал в собственность Самигулину С.Ф. данный гараж. 20 мая 2001 года Николаев А.П. был исключен из членов гаражного кооператива «Северный», согласно его заявления о выходе из членов гаражного кооператива «Северный», что подтверждается выпиской из протокола собрания членов правления гаражного кооператива «Северный» от 20 мая 2001 года. 20 мая 2001 года Самигулин С.Ф., согласно его заявления от 20 мая 2001 года был принят в члены гаражного кооператива «Северный» на собрании членов правления гаражного кооператива «Северный», однако никаких правоустанавливающих документов на гараж у Самигулина С.Ф. не имеется; гаражом литер «А» площадью 18.0 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 9.3 кв. метров, общей площадью 27.3 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2, место 5 в настоящее время истец Самигулин С.Ф. постоянно владеет и пользуется как собственник.
В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража по адресу г. Кропоткин, Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2, место 5, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража для легкового автомобиля находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Самигулиным С.Ф. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 27.3 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2, место 5.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Самигулиным Сергеем Флеровичем право собственности на гараж литер «А», площадью 18.0 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 9.3 кв. метров, общей площадью 27.3 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Гагарина, 298, гаражный кооператив «Северный», ряд 2, место 5.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующая