К делу №.2-288/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кропоткин 02 марта 2011 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербакова В.Н.,
при секретаре Юрицыной О.В.,
истцов Ефимовой Л.А., Коротковой Л.А. и Хмелевской В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Галины Ивановны, Короткой Любови Алексеевны, Хмелевской Валентины Ивановны к Агаповой Антонине Николаевне о признании недействительными проведение и решения общих собраний собственников жилья дома <данные изъяты> г. Кропоткина,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ефимова Г.И., Короткая Л.А. и Хмелевская В.И. обратились в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Агаповой А.Н., в котором просят признать недействительными протоколы и решения общих собраний собственников помещений от 07.05.2009 года (2 шт.), от 30.05.2009 года, 11.01.2010 года, 27.05.2010 года и 09.07.2010 года, так как собрания фактически не проводились, не были сообщены результаты голосований в течение 10 дней после 09.07.2010 года, за 10 дней до даты проведения собрания не было вывешено сообщение о проведении собраний.
В судебном заседании Ефимова Г.И., Короткая Л.А. и Хмелевская В.И. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Ответчик Агапова А.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Истцы не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие Агаповой А.Н.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Изучение материалов дела показало, что общие собрания собственников помещений дома <данные изъяты> г. Кропоткина от 07.05.2009 года (2 шт.), от 30.05.2009 года, 11.01.2010 года, 27.05.2010 года и 09.07.2010 года проведены в соответствии со ст.45 ЖК РФ, то есть при наличии кворума.
В ч.6 ст.46 ЖК РФ содержатся условия, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.
Необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ (например, с нарушением правил о компетенции общего собрания; при отсутствии кворума; в случае выхода за пределы повестки дня собрания; при принятии решения простым большинством голосов, хотя требовалось принятие квалифицированным большинством); во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.
Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
Истцами в судебном заседании не доказан факт нарушения законных интересов и прав истцов, кроме того истцами не представлено достаточных оснований пропуска срока на обжалование, часть из которых приняты более чем полтора года назад. Решением общего собрание собственников дома <данные изъяты> г. Кропоткина от 09.07.2010 года избрана председателем домового комитета Агапова А.Н., что не может повлиять на нарушение законных прав и интересов истцов, так как имеется возможность провести повторное голосование и разрешить вопрос о кандидатуре председателя домового комитета.
Общими собраниями жильцов многоквартирного дома от 07.05.2009 года и 11.01.2010 года установлены тарифы на оказание коммунальных услуг, которые истцы, как и другие собственники жилья оплачивали, и до подачи в суд искового заявления спустя полтора и год, соответственно, претензий по ним не было.
Проведение капитального ремонта многоквартирного дома также не могут нарушить прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного дома, так как данные работы производятся в интересах самих собственников, для благоустройства и поддержания в технически-нормальном состоянии дома. Решением мирового судьи судебного участка №67 от 22.09.2010 года установлено, что капитальный ремонт за период с 2007 года по 2010 год в <адрес> в г. Кропоткине проводился ООО «Центральное», которое надлежащим образом выполняло свои обязанности по содержанию <адрес> в г. Кропоткине.
Суд вправе с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование обратившегося с заявлением собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и решение не повлекло причинения убытков данному собственнику.
В связи с вышеизложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов и считает необходимым в их удовлетворении отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефимовой Галины Ивановны, Короткой Любови Алексеевны, Хмелевской Валентины Ивановны к Агаповой Антонине Николаевне о признании недействительными проведение и решения общих собраний собственников жилья дома №30 по ул. Морозова г. Кропоткина – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий