22 марта 2011 года К делу № 2-541
Кропоткинский городской суд в составе:
Председательствующего Соколова Н.В.
При секретаре Кикеевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Зубкова <данные изъяты> <данные изъяты> Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: отдел капитального строительства и архитектуры Администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Зубков В.И. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в котором просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Ссылается, что является членом жилищно –строительного кооператива № 23 с 05.10.2006 г. что подтверждается справкой № 35 от 10.02.2011 г. выданной председателем ЖСК –23 г. Кропоткина, а с сентября 2010г. собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Являясь собственником данной квартиры, он самовольно, без разрешающей документации в 2010 году произвел перепланировку жилого помещения, а именно:
- демонтировал оконный и дверной блоки в проеме между помещением № 4 (кухня) и помещением лоджии, а так же подоконную часть проема, в результате чего образован открытый проем между указанными помещениями;
- в наружной стене ограждения лоджии установил оконные блоки из металлопластиковых конструкций;
- выполнил утепление стен лоджии минватой с пароизоляцией фольгоизолом и обшивкой листами ГКЛ на металлическом каркасе;
- обустроил «теплые полы»;
- демонтировал часть перегородки и установил ее на новом месте, между помещениями № 11 (коридор) и № 5 (жилая комната), в результате чего уменьшилась жилая площадь комнаты № 5 и увеличилась площадь коридора № 1.
В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 6,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,4 кв.м.
Для оформления документов на самовольно перепланированную квартиру Зубков В.И. обратился в филиал ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, где 09.11.2010г. ему выдали техническое заключение по определению соответствия строительным нормам, правилам и состоянию несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района и отдела капитального строительства и архитектуры Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд считает, что исковые требования основаны на законе, доказаны, признаны ответчиком и потому подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения данного филиал ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от 09.11.2010г. выполненная перепланировка квартиры не затрагивает интересы других лиц, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создают угрозы их жизни и здоровью. Согласно анализу нормативных требований и объемно-планировочных характеристик в результате перепланировки образованные помещения соответствуют нормам, предъявляемым к данной категории помещений.
На основании изложенного ст. 29 ЖК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Зубкова <адрес>.
Признать за Зубковым <адрес> право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий