12 апреля 2011 года К делу № 2-621
Кропоткинский городской суд в составе:
Председательствующего Соколова Н.В.
При секретаре Кикеевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Полетаевой <данные изъяты>, Мижурина <данные изъяты>, Мижурина <данные изъяты>, Мижуриной Татьяны <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Полетаева В.А., Мижурин С.А., Мижурин А.А., Мижурина Т.Н. обратились в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район в котором просят:
- признать за Полетаевой В.А., право собственности на 1/5 долю жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 616 кв.м. по адресу: <адрес>.
- признать за Мижуриным С.А.право собственности на 1/5 долю жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 616 кв.м. по адресу: <адрес>.
- признать за Мижуриным А.А.право собственности на 11/45 долю жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 616 кв.м. по адресу: <адрес>.
- признать за Мижуриной Т.Н.право собственности на 16/45 долю жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 616 кв.м. по адресу: <адрес>.
Ссылаются, что на основании договора купли –продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ каждый из них имеет в собственности по 1/5 доли домовладения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 616 кв.м. по адресу: <адрес>, собственником оставшейся 1/5 доли был умерший ДД.ММ.ГГГГ Мижурин <данные изъяты> которым состоял в браке с Мижуриной <данные изъяты>. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № № от ДД.ММ.ГГГГ в период брака у них родились дети:
- Мижурин <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении серия: № № от 27.04. 1983г. выданного ОЗАГС г. Кропоткина.
- Мижурин <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении серия: № № от 27.02. 1990г. выданного ОЗАГС г. Кропоткина, который на день смерти отца являлся не совершеннолетним и имел на обязательную долю в наследстве.
Без получения соответствующего разрешения была выполнена реконструкция жилого дома литер «А» в результате которой, общая площадь увеличилась на 17,8 кв.м.: на 4.7 кв.м.
за счет включения пристройки литер «а» -1962 г. постройки, ранее не включенную в общую площадь, на 1,1 кв.м. за счет сноса перегородки и на 12 кв.м. за счет возведения пристройки литер «а1» в 2000 г., тогда же была построена веранда литер «а2» площадью 4,2 кв.м.
После смерти Мижурина <данные изъяты> с заявлениями о выдаче наследства к нотариусу Кропоткинского нотариального округа Ситько С.А. обратились Мижурина Татьяна <данные изъяты> наследник по завещанию и Мижурин <данные изъяты> – наследник по завещанию. Нотариус отказал им, сославшись на отсутствие у умершего Мижурина <данные изъяты> регистрации права собственности на 1/5 долю указанного земельного участка и отсутствия соответствующего разрешения для проведения реконструкции жилого дома и возведению пристройки.
При обращение в Администрацию Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район о вводе дома в эксплуатацию так же получили отказ, в котором им было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольные постройки, что подтверждается письмом – ответом главы Кропоткинского городского поселения кавказского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Кропоткинского городского суда от 20.12.2010 г. было признано право общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу за МижуринымС.А. право собственности на 11/45 доли, Полетаевой В.А. право собственности на 1/5 доли, Мижуриным А.А право собственности на 1/5 доли, Мижуриной Т.Н.право собственности на 16/45 доли.
Представитель администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд считает, что иск признан, доказан и подлежит удовлетворению.
Письмом главы Кропоткинского городского поселения кавказского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что признать право собственности на вышеуказанные самовольные постройки возможно только в судебном порядке.
Адрес и кадастровый номер указанного земельного участка с расположенным на нем объектами недвижимости, подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом капитального строительства и архитектуры администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края, постановлением главы администрации Кропоткинского городского поселении Кавказского района, Краснодарского края, № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса земельного участка и объектов недвижимости.
Владение и пользование Мижуриным <данные изъяты> 1/5 доли домовладения по указанному адресу подтверждается договором купли- продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а техническим заключением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района составленного ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданными Кропоткинским дополнительным офисом Межрегионального отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, подтверждается, что проведенные без получения соответствующего разрешения строительные работы по реконструкции жилого дома литер «А» в результате которой, общая площадь увеличилась на 17,8 кв.м. (на 4.7 кв.м. за счет включения пристройки литер «а» -1962 г. постройки, ранее не включенную в общую площадь, на 1,1 кв.м. за счет сноса перегородки и на 12 кв.м. за счет возведения пристройки литер «а1» в 2000 г., построена веранда литер «а2» площадью 4,2 кв.м.) не затронули несущих конструкций существующего дома, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, интересы других лиц не нарушают, образованные после выполненной реконструкции помещения соответствуют СНиПам.
Факт смерти Мижурина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти серия: № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС г. Кропоткина.
Мижурина <данные изъяты> является наследницей Мижурина <данные изъяты> по завещанию, что подтверждается: завещанием от ДД.ММ.ГГГГ
Мижурин <данные изъяты> являлся сыном Мижурин <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении серия: № от 27.02. 1990г. выданного ОЗАГС г. Кропоткина, который на день смерти отца являлся несовершеннолетним и имел право на обязательную долю в наследстве.
Решением Кропоткинского городского суда от 20.12.2010 было признано право общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу за :
Мижуриным С.А.право собственности на 11/45 доли, что подтверждается свидетельством о регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: № от ДД.ММ.ГГГГ;
Полетаевой В.А. право собственности на 1/5 доли, что подтверждается свидетельством о регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: № от ДД.ММ.ГГГГ;
Мижуриным А.А право собственности на 1/5 доли, что подтверждается свидетельством о регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: № от ДД.ММ.ГГГГ;
Мижуриной Т.Н.право собственности на 16/45 доли, что подтверждается свидетельством о регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно вышеизложенного после смерти ДД.ММ.ГГГГ Мижурин <данные изъяты> доля:
- Мижурина <данные изъяты> составляет 11/45 долей из расчета: 1/5 доля (доля Мижурина А.А. (договор купли – продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ) + 2/45 доля (обязательная доля Мижурина А.А. в наследственном имуществе из расчета: 2/9 (из расчета: 2/3 (обязательная доля в силу ст. 535 ГК РСФСР, действующего на момент составления завещания) от 1/3 (доля Мижурина А.А. по закону)) от 1/5 (доля наследственного имущества));
- Мижуриной <данные изъяты> составляет 16/45 долей, из расчета: 1/5 (доля Мижуриной Т.Н. (договор купли – продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ) + 7/45 (доля Мижуриной Т.Н. в наследственном имуществе из расчета: 1/5 (наследственное имущество по завещанию) – 2/45 (обязательная доля Мижурина А.А.)
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, наследство рассматривается, как единой целое и может быть принято каждым наследником лишь как единое целое: не требуется принимать наследство в отношении каждой отдельной вещи, каждого в отдельности права или каждой обязанности, входящих в состав имущества умершего.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие Мижурину <данные изъяты> на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства Мижурин <данные изъяты> и Мижурина <данные изъяты> должны были его принять в свою очередь принятие ими части наследства означало принятие ими всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст.1153 ГК РФ, Мижурин <данные изъяты> и Мижурина <данные изъяты> приняли наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, что подтверждается письмом - ответом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Кропоткинского нотариального округа Ситько С.А.
В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При изложенных обстоятельствах считаю, что препятствий для удовлетворения исковых требований нет.
На основании изложенного, под п. 3 п. 1 ст. 8 п. 1 ст. 218, ст. 222, ст. 1110, ст. 1112, п. 1, 2 ст. 1152, п. 1 ст.1153 ГК РФ, ст. 28 ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФи руководствуясь ст. ст. 196 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Полетаевой <данные изъяты>, Мижурина <данные изъяты>, Мижурина <данные изъяты>, Мижуриной <данные изъяты>.
Признать за Полетаевой В.А., право собственности на 1/5 долю жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 616 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Мижуриным С.А.право собственности на 1/5 долю жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 616 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Мижуриным А.А.право собственности на 11/45 долю жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 616 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Мижуриной Т.Н.право собственности на 16/45 долю жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 616 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий