Решение по иску Барсамян А.Л. к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о сохранении помещения в перепланированнгом виде и признании права собственности на самовольно перепланированные помещения

к делу № 2-632/11

(заочное)

г. Кропоткин 19.04.2011 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С. В.,

при секретаре Горбуновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсамян <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о сохранении помещения в перепланированном виде и признании права собственности на самовольно перепланированные помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Барсамян <данные изъяты> обратилась с заявлением, и просит суд сохранить в перепланированном виде нежилое помещение № общей площадью 60,5 кв.м. и признать право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 60,5 кв.м. за Барсамян Алиной <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, после выполненной перепланировки.

В судебном заседании истец Барсамян А.Л. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование заявленных требований пояснила, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № № ей, Барсамян <данные изъяты>, на праве собственности принадлежат нежилые помещения № общей площадью 31,1 кв.м., № общей площадью 23,5 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Она с соответствующего разрешения администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ произвела перепланировку данных помещений, а именно демонтировали часть перегородок, однако самовольно отступив от проекта, организовала дополнительный входной узел. В феврале 2011 г. она обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район, с просьбой о вводе в эксплуатацию помещений после перепланировки и получила ответ, в котором было пояснено, что перепланировка помещений выполнена без соответствующего разрешения, и она является самовольной. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ выполненная перепланировка может быть сохранена на основании решения суда, и на этом основании во вводе в эксплуатацию отказано.

Представитель по доверенности Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что исковые требования Барсамян А.Л. подлежат удовлетворению, поскольку истице на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № № на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№ общей площадью 31,1 кв.м., № общей площадью 23,5 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

В указанных помещениях истицей с соответствующего разрешения администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 25.05.2009 г. произведена перепланировка данных помещений, а именно демонтирована часть перегородок, однако самовольно отступив от проекта, истица организовала дополнительный входной узел.

В соответствии со справкой от 17.03.2011 года выданной истице директором филиала ГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района: перепланировка нежилого встроенного помещения №, расположенного на первом этаже в здании литер «№» по адресу: <адрес>, произведена в соответствии с проектом № 21-03/09, выполненным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Кропоткину.

В соответствии ч. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, считаю иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Барсамян <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о сохранении помещения в перепланированном виде и признании права собственности на самовольно перепланированные помещения.

Сохранить в перепланированном виде нежилое помещение № общей площадью 60,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, после выполненной перепланировки.

Признать право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 60,5 кв.м. за Барсамян <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, после выполненной перепланировки.

Разъяснить сторонам, что они вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна