Борзунов Н.Н. к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказский район о признании права собственности на существующий объект недвижимости - гараж



К делу № 2-635/2011

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

14 апреля 2011 года г.Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре - Ельчищевой Т.Е.,

с участием представителя истца Борзунова Н.Н., по доверенности - Юшиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борзунова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края, третьи лица: Кропоткинский отдел УФСГРП кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на существующий объект недвижимости – гараж с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Борзунов Н.Н., обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказский район и просит признать за ним, право собственности на гараж литер «А» площадью – 21,6 кв.м., в том числе подвал лит. «под /А» площадью – 21,6 кв.м., общей площадью - 43,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес>

В своем иске ссылается на то, что ему как, члену гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>», на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15.04.1987 года № 152/2 «Об отводе земельного участка ГСК по <адрес> в г.Кропоткине ГСК <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1,14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> г.Кропоткина для строительства гаражей. На выделенном земельном участке членами ГСК <данные изъяты> построен капитальный кирпичный гараж с железобетонными перекрытиями и покрытиями, с подвалами под гаражом. Таким образом, являясь членом ГСК «<данные изъяты> ему принадлежит кирпичный гараж расположенный по <адрес> в г.Кропоткине, лит. «А», подвал лит. «под/А» под гаражом общей площадью – 43,2 кв.м. расположенный в г.Кропоткине по <адрес>, ГСК «<данные изъяты> № В настоящее время истец обратился с заявлением на имя главы МО Кавказский район с заявлением о предоставлении в собственность земельный участок расположенный по адресу: г.Кропоткин, <адрес>, место № с расположенным на нем гаражом. Ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Юшина М.А., заявленные требования Борзунова Н.Н., поддержала и просит их удовлетворить.

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, представитель Кропоткинского отдела УФСГРП кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, в суд поступило от них заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Борзунова Н.Н. признают.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15.04.1987 года « Об отводе земельного участка ГСК по <адрес> в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу был отведен земельный участок площадью 1.14 га., из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей.

Борзунов Н.Н., является членом ГСК <данные изъяты>» ему принадлежит гараж за № литер «А» подвал лит. «под/А» общей площадью – 43,2 кв.м., согласно договора купли-продажи гаража от 20.12.1996 года, приобрел гараж №, у Дворникова С.И., списком членов ГСК <данные изъяты>», техническим паспортом на гараж, справкой председателя ГСК «<данные изъяты> № 36 от 10.10.2010г.. Письмом Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район № 1257 от 21.02.2011 года, Борзунову Н.Н., было отказано о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты> место № Отказ мотивирован тем, что, необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 года (в ред. от 17.06.2010 года) основанием для государственной регистрации права собственности на созданные объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж литер «А», расположенный по адресу г. Кропоткин, <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты> место № Борзунов Н.Н. обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Борзунов Н.Н., владеет и пользуется гаражом литер «А» подвал лит. «под/А» общей площадью - 43,2 кв.м., расположенного по адресу г. Кропоткин, <адрес> гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», место № как собственник с соблюдением закона. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ним право собственности на указанный выше гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Борзунова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края, третье лицо Кропоткинский отдел УФСГРП кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на существующий объект недвижимости – гараж с подвалом, удовлетворить.

Признать за Борзуновым <данные изъяты> право собственности на существующий объект недвижимости - гараж литер «А» площадью – 21,6 кв.м., подвал лит. «под /А» площадью – 21,6 кв.м., общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес> ГСК «<данные изъяты>», место №

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий