К делу № 2-777/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 3 мая 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующей Пивоваровой Л.С.,

при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибаровой Наталии Борисовны к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «Сигнал» о признании права собственности на гараж с подвалом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица Чибарова Н.Б. обратилась с иском в суд и просит суд признать за ней ним право собственности на гараж литер «А», площадью 26.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.6 кв. метров, общей площадью 48.3 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 277-г, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке площадью 31.4 кв. метров место № 277-г членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Чернухиным Р.Н. был построен гараж литер «А», площадью 26.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.6 кв. метров, общей площадью 48.3 кв. метров. 29 апреля 2006 года Чернухин Н.В. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» был исключен из членов кооператива, согласно его заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал». 29 апреля 2006 года согласно акта приема-передачи гаража № 277-г при смене владельца право владения гаражом перешло к ней, и она, согласно заявления от 29 апреля 2006 года была принята в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 29 апреля 2006 года. В настоящее время она является владельцем гаража 277-г в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал», данным гаражом она постоянно владеет и пользуется им как собственник. В декабре 2010 года она обратилась в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ей земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 277-г в собственность, однако ей было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ей было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 48.3 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 277-г.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Войку Т.В. с исковыми требованиями Чибаровой Н.Б. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истицей Чибаровой Н.Б. требования в полном объеме.

Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В. с исковыми требованиями Чибаровой Н.Б. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей; членами гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке площадью 31.4 кв. метров место 277-г членом гаражно-строительного кооператива № 1 Чернухиным Р.Н. был построен гараж с подвалом под гаражом, общей площадью 48.3 кв. метров. 29 апреля 2006 года Чернухин Р.Н. на собрании членов кооператива был исключен из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», согласно его заявления от 29 апреля 2006 года. 29 апреля 2006 года согласно акта приема-передачи гаража № 277-г при смене владельца право владения гаражом перешло к Чибаровой Н.Б., и Чибарова Н.Б. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 29 апреля 2006 года была принята в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал», поэтому просит суд удовлетворить исковые требования Чибаровой Н.Б. в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон и третьего лица - председателя гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Чибаровой Н.Б. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке площадью 31.4 кв. метров место 277-г членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Чернухиным Р.Н. в соответствии с требованиями Устава гаражного кооператива на ул. Московской в г. Кропоткине «Сигнал» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 26.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.6 кв. метров, общей площадью 48.3 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов гаражного кооператива, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 29 апреля 2006 года Чернухин Н.В. был исключен из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», согласно его заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», что подтверждается выпиской из протокола собрания членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» от 29 апреля 2006 года. 29 апреля 2006 года, в соответствии с актом приема-передачи гаража № 277-г при смене владельца право владения гаражом перешло к Чибаровой Н.Б., и Чибарова Н.Б., согласно ее заявления от 29 апреля 2006 года была принята в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 29 апреля 2006 года; гаражом литер «А» площадью 26.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.6 кв. метров, общей площадью 48.3 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 277-г в настоящее время истица Чибарова Н.Б. постоянно владеет и пользуется как собственник.

В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража для легкового автомобиля по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277, ГСК «Сигнал», место 277-г, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.

В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Чибаровой Н.Б. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 48.3 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 277-г.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чибаровой Наталией Борисовной право собственности на гараж литер «А», площадью 26.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.6 кв. метров, общей площадью 48.3 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 277-г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.

Председательствующая