26 апреля 2011 года К делу № 2-717

Кропоткинский городской суд в составе:

Председательствующего Соколова Н.В.

При секретаре Кикеевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Лаштабега <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, Краснодарского края, третьи лица: Жукова <данные изъяты>, Шевелев <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Лаштабега В.Н. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район в котором просит признать за ней право собственности 5/8 долей объектов недвижимости, состоящих в целом из: жилого дома опланкованного облицованного кирпичом литер «А» общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., в том числе жилая пристройка литер «А1», пристройка опланкованная облицованная кирпичом литер «а1»;; жилого дома кирпичного литер «В» общей площадью 98,1 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., в том числе мансарда литер «над/В», жилая пристройка литер «В1»; жилого дома кирпичного литер «З» общей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.; сарая шлакоблочного литер «Г»; навеса литер «Г1»; уборной кирпичной литер «Г2»; навеса литер «Г3»; душа из поликарбоната литер «Г5»; уборной кирпичной литер «Г6»; сарая опланкованного литер «Б»; гаража кирпичного литер «Е»; гаража кирпичного литер «Ж»; забора из профнастила литер «11»; забора из профнастила литер «111»; водопроводного колодца литер «V»; мощения из тротуарной плитки литер «V11»; ворот с калиткой из профнастила литер «V111»; водопроводного колодца кирпичного литер «1Х»; септика кирпичного литер «Х»; забора шиферного литер «Х1»; калитки из профнастила литер «Х11»; ворот из профнастила литер «Х111»; забота металлического сплошного литер «Х1V»; калитки металлической литер «XV» расположенных на земельном участке общей площадью 760,0 кв.м., с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства», находящимся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>

Ссылается, что, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве общей долевой собственности принадлежат 5/8 долей земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>, общей площадью 760,0 кв.м., с кадастровым номером № (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства» с расположенным на нем 5/8 долями объектов недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Кропоткинским филиалом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кропоткинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В 2008 году Лаштабега В.Н. без оформления надлежащей разрешительной документации, она произвела реконструкцию индивидуального жилого дома литер «В»: возвела пристройку литер «В1» и устроила мансарду литер «над/В» в чердачном помещении крыши над жилым домом и пристройкой. Жукова Н.И. и Шевелев А.В., которым принадлежат оставшиеся доли на жилой дом и земельный участок, не возражали против проведения реконструкции.

При обращение в Администрацию Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район о вводе дома в эксплуатацию получила отказ, в котором ей было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольные постройки, что подтверждается письмом – ответом главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица: Жукова Н.И. против удовлетворения заявленных требований не возражает, Шевелев А.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие, так же не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает, что иск признан, доказан и подлежит удовлетворению.

Письмом главы Кропоткинского городского поселения кавказского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что признать право собственности на вышеуказанные самовольные постройки возможно только в судебном порядке.

Адрес и кадастровый номер указанного земельного участка с расположенным на нем объектами недвижимости, подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Владение и пользование Лаштабега В.Н. 5/8 долей земельного участка с расположенным на нем 5/8 долями объектов недвижимости по указанному адресу подтверждается: договором купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Кропоткинским филиалом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и свидетельством о государственной регистрации права серия: № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кропоткинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а техническим заключением о состоянии несущих и ограждающих конструкций <данные изъяты> составленного ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кропоткинским дополнительным офисом Межрегионального отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, подтверждается, что проведенные без получения соответствующего разрешения строительные работы по реконструкции индивидуального жилого дома литер «В»: возведению пристройки литер «В1», мансарды литер «над/В» в чердачном помещении крыши над жилым домом и пристройкой не затронули несущих конструкций существующего дома, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, интересы других лиц не нарушают, образованные после выполненной реконструкции помещения соответствуют СНиПам.

Согласие Жуковой Н.И. и Шевелев А.В. на проведение указанных строительных работ и реконструкцию подтверждается нотариально заверенными согласиями на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах считаю, что препятствий для удовлетворения исковых требований нет.

На основании изложенного, п. 1 ст. 218, ст. 222, под п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ ст. 28 ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и руководствуясь ст. ст. 196 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Лаштабега <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, Краснодарского края.

Признать за Лаштабега <данные изъяты> право собственности 5/8 долей объектов недвижимости, состоящих в целом из: жилого дома опланкованного облицованного кирпичом литер «А» общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., в том числе жилая пристройка литер «А1», пристройка опланкованная облицованная кирпичом литер «а1»;; жилого дома кирпичного литер «В» общей площадью 98,1 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., в том числе мансарда литер «над/В», жилая пристройка литер «В1»; жилого дома кирпичного литер «З» общей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.; сарая шлакоблочного литер «Г»; навеса литер «Г1»; уборной кирпичной литер «Г2»; навеса литер «Г3»; душа из поликарбоната литер «Г5»; уборной кирпичной литер «Г6»; сарая опланкованного литер «Б»; гаража кирпичного литер «Е»; гаража кирпичного литер «Ж»; забора из профнастила литер «11»; забора из профнастила литер «111»; водопроводного колодца литер «V»; мощения из тротуарной плитки литер «V11»; ворот с калиткой из профнастила литер «V111»; водопроводного колодца кирпичного литер «1Х»; септика кирпичного литер «Х»; забора шиферного литер «Х1»; калитки из профнастила литер «Х11»; ворот из профнастила литер «Х111»; забота металлического сплошного литер «Х1V»; калитки металлической литер «XV» расположенных на земельном участке общей площадью 760,0 кв.м., с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства», находящимся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, улица <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий