04 мая 2011 года К делу № 2-782

Кропоткинский городской суд в составе:

Председательствующего Соколова Н.В.

При секретаре Кикеевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Черненко <данные изъяты> к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации МО Кавказский район о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Черненко В.В. просит сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес> и признать за ней право собственности на данную квартиру после выполненной перепланировки.

Ссылается, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Она без соответствующего разрешения самовольно произвела перепланировку указанной квартиры, а именно:

- демонтировала перегородку между комнатами № 1(коридор) и № 7 (жилая комната), № 4 (кухня), № 2 (туалет), № 3 (ванная), а так же перегородки кладовой № 5 и перегородки санузла;

-возвела перегородки на новом месте, в результате чего образовалось помещение совместного санузла на месте ранее расположенных помещений туалета и ванной с изменением конфигурации и увеличением размеров за счет прихожей № 1, изменилась конфигурация помещения коридора, образовалось помещение № 6 площадью 14,9 кв.м. на месте ранее расположенных помещений кухни и жилой комнаты.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 1,8 кв.м., жилая уменьшилась на 11,8 кв.м., таким образом, общая площадь квартиры после перепланировки составила 58,4 кв.м., жилая 31,1 кв.м.

В феврале 2011 г. Черненко В.В. обратилась в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района, с просьбой о вводе в эксплуатацию квартиры после перепланировки и получила ответ главы Кропоткинского городского поселения, в котором было указано, что перепланировка квартиры выполнена ею без соответствующего разрешения, и она является самовольной, а в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ выполненная перепланировка может быть сохранена на основании решения суда, что подтверждается письмом-ответом Главы Кропоткинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического заключения данного ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не затрагивает интересы других лиц. Соответствует нормам, предъявляемым к данной категории помещений.

Ответчик представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО Кавказский район не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает, что исковые требования основаны на законе, доказаны, признаны ответчиком и потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения данного ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от 15.03.2011г. выполненная перепланировка квартиры не затрагивает интересы других лиц, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создают угрозы их жизни и здоровью. Согласно анализу нормативных требований и объемно-планировочных характеристик в результате перепланировки образованные помещения соответствуют нормам, предъявляемым к данной категории помещений.

На основании изложенного ст. 29 ЖК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Черненко <данные изъяты>.

Сохранить в перепланированном виде квартиру общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес> <адрес>

Признать за Черненко <данные изъяты> право собственности на квартиру с выполненной реконструкцией общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий