К делу № 2-778/ 2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 18 мая 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Забродина С.Н.,

при секретаре Малыхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левак Анжелики Николаевны к Харламову Василию Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании домовладением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением 1/4 доли домовладения, расположенного по <адрес> города Кропоткина Харламова В.П., обязав МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в г.Кропоткине снять ответчика с регистрационного учета в данном домовладении. Истца мотивирует свои исковые требования тем, что 1/4 доля спорного домовладения принадлежит ей на праве собственности, 1/4 доля домовладения принадлежит ФИО4, 1/4 доля – ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доля – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в данном домовладении зарегистрирован с 21.07.2006г., однако в данном домовладении длительное время не проживает, место нахождения ответчика в данное время ей не известно, членом её семьи он не является и не являлся, а является бывшим собственником доли домовладения, которая в настоящее время принадлежит ей. Регистрация ответчика создает ей препятствия по осуществлению прав собственника.

В судебном заседании представитель истца изменила заявленные требования и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением домовладения № по <адрес> г.Кропоткина.

Ответчик Харламов В.П. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно, поэтому в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчик не утратил права на проживание в спорном жилом помещении.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: согласно договору дарения 1/4 доли земельного участка с 1/4 долей объектов недвижимости, расположенных на нём от 15.10.2010 года, свидетельств о государственной регистрации права № от 09.11.2010г., истице на праве личной собственности принадлежит 1/4 доля спорного домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: г.Кропоткин, <адрес>. Ответчик является бывшим собственником доли спорного домовладения, членом семьи истицы не является и не являлся, в данном домовладении не проживает. Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключали. При таких обстоятельствах истица вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей, как собственнице, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Левак Анжелики Николаевны удовлетворить.

Признать Харламова Василия Павловича утратившим право пользования жилым помещением домовладения № по <адрес> города Кропоткина.

Устранить препятствия в осуществлении прав собственника на 1/4 долю домовладения № по пер.Прудовому <адрес> Левак Анжеликой Николаевной, обязав МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в городе Кропоткине снять с регистрационного учета в домовладении № <адрес> города Кропоткина Харламова Василия Павловича.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий