РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

к делу № 2-755/2011 г.

06 мая 2011 года г. Кропоткин

Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

при секретаре Поповой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баландиной Антонины Николаевны, Баландина Валерия Сергеевича к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Баландина А.Н. и Баландин B.C. обратились в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

В судебном заседании истица Баландина А.Н. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что на основании договора купли продажи жилого дома от 19.05.2004 года домовладение по адресу: г. Кропоткин, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей - Баландиной Антонине Николаевне (2/3 доли) и Баландину Валерию Сергеевичу (1/3 юля).

Право собственности на земельный участок по данному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2010 года серия 23-АИ № 341127, свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2010 года серия 23-АИ №341128.

Право собственности на расположенные на земельном участке строения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2004г. серия АБ 459717, о государственной регистрации права от 28.05.2004 года серия 23-АБ № 459718.

В целях улучшения жилищных условий, они без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, получив лишь нотариально-заверенное согласие соседа Каплиева A.M., произвели реконструкцию жилого дома литер «А», «а2» со строительством пристройки литер «al».

Также на принадлежащем им земельном участке были размешены навес без стен литер «Г1», навес 3-х стенный литер «Г2», навес 3-х стенный литер «Г3№, навес 2-х стенный литер «Г4» согласно технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района от 01 сентября 2010 года. В марте 2011 года они обратились в администрацию Кропоткинского городского поселения с заявлением о вводе в эксплуатацию и признании права собственности на данные строения. Однако им в этом было отказано и было рекомендовано обратиться в суд, на том основании, что согласно п.З ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

Указывает, что в соответствии с градостроительным заключением от 11 марта 2011 года № 0980-022011/01.4, подготовленным МБУ "Управление архитектуры и

градостроительства» Кропоткинского городского поселения, построенная без разрешения пристройка литер «al» к жилому дому лит. «А» «а2» по адресу: Кавказский район, г.

Кропоткин, <адрес>, не соответствует градостроительным нормам и правилам, так как построена на расстоянии 0,5м от границы соседнего земельного участка и в связи с этим нарушает интересы третьих лиц (нарушение СНиП 2.07.01-89

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

Пояснила, что перед началом строительных работ ими было получено нотариально-заверенное согласие собственника соседнего земельного участка № по <адрес> в г.Кропоткине - Каплиева A.M. на строительство пристройки на расстоянии 50 см от межи земельного участка. Поэтому считает, что строительством пристройки права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Горошко Д.В. исковые требования Баландиной А.Н, й Баландина B.C. признал и не возражает против их удовлетворения.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен, причину уважительности неявки суду не сообщил.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя Управления архитектуры и градостроительства Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

Суд, выслушав объяснение истицы, представителя ответчика и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

Согласно ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются нрава и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Согласно ст.222 ГК РФ. право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что признание представителем ответчика - администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района исковых требований Баландиной А.Н. И Баландина B.C. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд считает возможным принять признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Баландиной Антонины Николаевны и Баландина Валерия Сергеевича удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «А», «а2» с пристройкой литер «al» общей площадью 105,1 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Кропоткин, <адрес>

Признать за Баландиной Антониной Николаевной право собственности на 2/3 доли жилого дома литер «А», «а2» с пристройкой литер «al» общей площадью 105,1 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Кропоткин, <адрес>

Признать за Баландиным Валерием Сергеевичем право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А», «а2» с пристройкой литер «al» общей площадью 105,1 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Кропоткин, <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: