04 мая 2011 года К делу № 2-786

Кропоткинский городской суд в составе:

Председательствующего Соколова Н.В.

При секретаре Кикеевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Панкова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, Краснодарского края, третье лицо: Панкова <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Панков Г.Н. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 256,3 кв.м., жилой площадью 76,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>

В судебном заседании дополнил исковые требования и просит прекратить ранее зарегистрированные права собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 173,8 кв.м., жилой площадью 62,3 кв.м., и здание магазина, литер «А» общей площадью 30,2 кв.м. расположенные по указанному адресу.

Ссылается, что, на основании постановления главы Администрации города Кропоткина Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации города Кропоткина Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы города Кропоткина Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГпринадлежит земельный участок площадью 590 кв.м. с расположенными на нем жилым домом литер «А» общей площадью 173,8 кв.м. и зданием магазина литер «А» общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

В 2010 году Панков Г.Н. без оформления надлежащей разрешительной документации, произвел реконструкцию индивидуального жилого дома литер «А», в ходе, которой за счет объединения с помещениями магазина, возведения кирпичных стен на бетонном ленточном фундаменте с устройством междуэтажного перекрытия из железобетонных плит, чердачного дощатого перекрытия, шиферной кровли по деревянным стропилам и обрешетке, выполнения перепланировки существующих помещений жилого дома, были увеличены его общая площадь до 256,3 кв.м. и жилая площадь до 76,8 кв.м. В результате выполнения указанных работ дом литер «А» находиться на расстоянии 1,0 м от границы с соседним земельным участком №, на что его собственник Панкова Л.Е. дала согласие.

При обращении в Администрацию Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район о вводе дома в эксплуатацию получил отказ, в котором ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольные постройки, что подтверждается письмом – ответом главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо: Панкова Л.Е. против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд считает, что иск признан, доказан и подлежит удовлетворению.

Письмом главы Кропоткинского городского поселения кавказского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что признать право собственности на вышеуказанные самовольные постройки возможно только в судебном порядке.

Адрес и кадастровый номер указанного земельного участка с расположенным на нем объектами недвижимости, подтверждаются кадастровой выпиской о земельном № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Панкова Г.Н. на земельный участок с расположенным на нем объектами недвижимости по указанному адресу подтверждается: постановлением главы Администрации города Кропоткина Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации города Кропоткина Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы города Кропоткина Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации прав: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а техническим заключением о состоянии несущих и ограждающих конструкций составленным ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» составленного ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению <адрес>, подтверждается, что проведенные без получения соответствующего разрешения строительные работы по реконструкции индивидуального жилого дома литер «А», в ходе, которой за счет объединения с помещениями магазина, возведения кирпичных стен на бетонном ленточном фундаменте с устройством междуэтажного перекрытия из железобетонных плит, чердачного дощатого перекрытия, шиферной кровли по деревянным стропилам и обрешетке, выполнения перепланировки существующих помещений жилого дома, не затронули несущих конструкций существующего дома, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, интересы других лиц не нарушают, образованные после выполненной реконструкции помещения соответствуют СНиПам.

Согласие Панковой Л.Е. на проведение указанных строительных работ и реконструкцию подтверждается нотариально заверенным согласием на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах считаю, что препятствий для удовлетворения исковых требований нет.

На основании изложенного, п. 1 ст. 218, ст. 222, под п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ ст. 28 ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и руководствуясь ст. ст. 196 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Панкова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, Краснодарского края.

Признать за Панковым <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 256,3 кв.м., жилой площадью 76,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>

Прекратить ранее зарегистрированные права собственности Панкова <данные изъяты> на жилой дом литер «А» общей площадью 173,8 кв.м., жилой площадью 62,3 кв.м., и здание магазина, литер «А» общей площадью 30,2 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий