13 мая 2011 года К делу № 2-841/2011

Кропоткинский городской суд в составе:

Председательствующего Соколова Н.В.

При секретаре Кикеевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Евдокимова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, Краснодарского края, о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимов М.Г. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, состоящий в целом из жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 80,6 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1159 кв.м., с кадастровым номером № находящейся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес> <адрес>

Ссылается, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок, находящейся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес> с расположенным на нем объектом недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №№.

В 2010 году Евдокимов М.Г. без оформления надлежащей разрешительной документации, он произвел перепланировку указанного объекта недвижимости в результате которой общая жилого дома увеличилась на 0,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 10,6 кв.м.

При обращение в Администрацию Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район о вводе дома в эксплуатацию получил отказ, в котором ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольные постройки, что подтверждается письмом – ответом главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает, что иск признан, доказан и подлежит удовлетворению.

Письмом главы Кропоткинского городского поселения кавказского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что признать право собственности на вышеуказанные самовольные постройки возможно только в судебном порядке.

Адрес и кадастровый номер указанного земельного участка с расположенным на нем объектами недвижимости, подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Евдокимова М.Г. на земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости по указанному адресу подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации прав: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, а техническим заключением о состоянии несущих и ограждающих конструкций составленным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района составленного ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района Краснодарского края, подтверждается, что проведенные без получения соответствующего разрешения строительные работы по реконструкции указанного индивидуального жилого дома не затронули несущих конструкций существующего дома, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, интересы других лиц не нарушают, образованные после выполненной реконструкции помещения соответствуют СНиПам.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах считаю, что препятствий для удовлетворения исковых требований нет.

На основании изложенного, п. 1 ст. 218, ст. 222, под п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ ст. 28 ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и руководствуясь ст. ст. 196 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Евдокимова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, Краснодарского края.

Признать за Евдокимовым <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А,а,а1,а2» общей площадью 80,6 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1159 кв.м., с кадастровым номером № находящейся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий