К делу № 2-958/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 6 июня 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующей Пивоваровой Л.С.,

при секретаре Коваленко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Владимира Васильевича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «Сигнал» о признании права собственности на гараж с подвалом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернов В.В. обратился с иском в суд и просит суд признать за ним ним право собственности на гараж литер «А», площадью 22.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.8 кв. метров, общей площадью 44.5 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 303, так как на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке место № 303 членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Левченко Т.М. был построен гараж, общей площадью 44.5 кв. метров. 2 сентября 2000 года согласно договора купли-продажи гаража № 303 право владения гаражом перешло к нему, и 2 сентября 2000 года Левченко Т.М. на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» был исключен из членов кооператива, согласно заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», а он, согласно заявления от 2 сентября 2000 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал». В настоящее время он является владельцем гаража 303 в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал», данным гаражом он постоянно владеет и пользуется им как собственник. В мае 2011 года он обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 303 в собственность, однако ему было отказано, так как необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд, поэтому просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 44.5 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 303.

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Алиева В.Б. с исковыми требованиями Чернова В.В. согласна полностью, просит суд удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В. с исковыми требованиями Чернова В.В. о признании права собственности на гараж с подвалом согласен полностью. В судебном заседании подтвердил, что действительно на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей; членами гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на данном земельном участке были построены гаражи, гаражи построены на законных основаниях, имеются списки владельцев гаражей, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отсутствуют. На земельном участке место 303 членом гаражно-строительного кооператива № 1 Левченко Т.М. был построен гараж с подвалом под гаражом, общей площадью 44.5 кв. метров. 2 сентября 2000 года согласно договора купли-продажи гаража 303 при смене владельца право владения гаражом перешло к Чернову В.В., и 2 сентября 2000 года Левченко Т.М. на собрании членов кооператива был исключен из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», согласно его заявления, а Чернов В.В. 2 сентября 2000 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал», поэтому просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон и третьего лица - председателя гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Буряк А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Чернова В.В. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15 апреля 1987 года « Об отводе земельного участка ГСК-1 по ул. Московской в г. Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК-1) был отведен земельный участок площадью 1.14 га из числа незастроенных городских земель по ул. Московской для строительства гаражей. На земельном участке место 303 членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Левченко Т.М. в соответствии с требованиями Устава гаражного кооператива на ул. Московской в г. Кропоткине «Сигнал» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования, утвержденного Решением исполкома городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 15 июля 1987 года за № 299, был построен гараж литер «А» площадью 22.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.8 кв. метров, общей площадью 44.5 кв. метров. Согласно указанного Устава, выбывший из членов гаражного кооператива, имеет право передать гараж другому члену кооператива, поэтому 2 сентября 2000 года, в соответствии с договором купли-продажи гаража 303 при смене владельца право владения гаражом перешло к Чернову В.В. и Левченко Т.М. 2 сентября 2000 года был исключен из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», согласно его заявления о выходе из членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», что подтверждается выпиской из протокола собрания членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» от 2 сентября 2000 года. Чернов В.В. согласно заявления от 2 сентября 2000 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Сигнал» на собрании членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» 2 сентября 2000 года; гаражом литер «А» площадью 22.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.8 кв. метров, общей площадью 44.5 кв. метров, расположенным в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 303 в настоящее время истец Чернов В.В. постоянно владеет и пользуется как собственник.

В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража для легкового автомобиля по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277, ГСК «Сигнал», место № 303, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором все оцениваемые контролируемые параметры гаража отвечают требованиям СНиП и стандартов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; дальнейшая эксплуатация здания возможна.

В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, указанный гараж является самовольной постройкой, так как гараж построен без получения на строительство необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Черновым В.В. необходимо признать право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 44.5 кв. метров, расположенный в г. Кропоткине, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 303.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черновым Владимиром Васильевичем право собственности на гараж литер «А», площадью 22.7 кв. метров, с подвалом под гаражом литер «под/А», площадью 21.8 кв. метров, общей площадью 44.5 кв. метров, расположенный по адресу г. Кропоткин, ул. Московская, 277 гаражно-строительный кооператив «Сигнал» место 303.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Кропоткинский городской суд.

Председательствующая