10 июня 2011 года город Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре Юрицыной О.В.,

с участием представителя истца Климиной А.М. по доверенности - Трегубовой О.П.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Бушиной Л.А., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ КФ №! КККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климиной <данные изъяты> к Климиной <данные изъяты>, Смолянниковой <данные изъяты>, Смолянникову <данные изъяты>, Полещук <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета, суд,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Климина А.М. просит суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, обязав Межрайонный отдел управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Климину <данные изъяты>, Смолянникову <данные изъяты> <данные изъяты> Смолянникова <данные изъяты>, Полещук <данные изъяты>. Признать Климину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес> Краснодарского края Смолянникову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Краснодарского края, Смолянникова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> района Краснодарского края, Полещук <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края не приобретшими право на проживание в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного иска представитель истицы пояснила, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кропоткинской нотариальной конторы ФИО8, номер в реестре 1-317 и зарегистрированного в БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики: дочь истицы Климина <данные изъяты>, внуки Смолянникова <данные изъяты>, Смолянников <данные изъяты> <данные изъяты> и Полещук <данные изъяты>, зарегистрированы в принадлежащей ей квартире, но фактически ни дня никто из ответчиков в квартире не проживал, что подтверждается справкой, выданной председателем ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на постоянной основе проживают в других местах и не являются членами семьи истицы, так как совместно с ней не проживают, общее хозяйство не ведут. Ответчики не несли и не несут расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, в результате чего, истица вынуждена самостоятельно нести бремя расходов на содержание своей квартиры в полном объеме. На основании ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Оставаясь зарегистрированными в принадлежащей истице квартире, ответчики чинят ей препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, чем нарушают права собственника. Ответчики Климина Л.И., Смолянникова Е.А., Смолянников И.А., Полещук Ю.А. никаких прав на проживание в квартире не приобрели, незаконно чинят препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащего истице, чем грубо нарушают ее права собственника, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Климина Л.И., Смолянникова Е.А., Смолянников И.А., Полещук Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. По данным почты по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает, их местонахождение не известно, в связи с чем согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков – адвокат Бушина Л.А. просила в иске отказать.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела УФМС по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судебной повесткой. В судебное заседание предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснила, что ответчики Климина Л.И., Смолянникова Е.А., Смолянников И.А., Полещук Ю.А. ни одного дня не проживали в квартире истицы, никогда не вселялись в нее.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что ответчики Климина Л.И., Смолянникова Е.А., Смолянников И.А., Полещук Ю.А. ни одного дня не проживали в квартире истицы, никогда не вселялись в нее.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката Бушиной Л.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как следует из договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кропоткинской нотариальной конторы ФИО8, номер в реестре 1-317 и зарегистрированного в БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Климиной А.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги ответчики Климина Л.И., Смолянникова Е.А., Смолянников И.А., Полещук Ю.А. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленных документов и пояснений представителя истицы следует, что ответчики ни одного дня не проживали в квартире, никогда не вселялись в нее, то есть членами семьи собственницы жилья не является. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11 и ФИО10, справкой, выданной председателем ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что ответчики никогда не проживали в квартире истицы, не вселялись туда, не вели с ней совместное хозяйство, суд считает, что они не приобрели права пользования жилым помещением, принадлежащим истице.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Климиной <данные изъяты> к Климиной <данные изъяты>, Смолянниковой <данные изъяты>, Смолянникову <данные изъяты>, Полещук <данные изъяты>, третье лицо: Межрайонный отдел управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании принадлежащей Климиной А.М. на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, признав Климину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Краснодарского края, Смолянникову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Краснодарского края, Смолянникова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Краснодарского края, Полещук <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края не приобретшими право на проживание в принадлежащей истице квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать МО УФМС по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Климину <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Краснодарского края, Смолянникову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Краснодарского края, Смолянникова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Краснодарского края, Полещук <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, как не приобретшими право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий