К делу № 2-871/2011 г.

23 мая 2011 года город Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Юрицыной О.В.,

помощника прокурора Кавказского района – Серого Д.Н.,

с участием истца Соловьевой А.И.,

представителя истца – Коркина А.Г.,

ответчика Герасимова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой <данные изъяты> к Герасимову <данные изъяты> <данные изъяты> третьим лицам Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, прокурору Кавказского района об устранении препятствий в пользовании жилым домом, выселении, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева А.И. обратилась в Кропоткинский городской суд с заявлением, и просит суд устранить ей препятствия в пользовании домовладением, выселить и снять с регистрационного учета ответчика Герасимова В.И. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Соловьева А.И. пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка с объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АБ №, серии 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в принадлежащем истице жилом доме проживает и пользуется всем жилым домом ответчик. Все граждане, которые были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, снялись в добровольном порядке с регистрационного учета в паспортно-визовой службе г.Кропоткина, за исключением ответчика. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться из занимаемого жилого дома без объяснения причин, в результате чего истица не может в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению принадлежащим ей жилым домом. Истица дополнила исковые требования в судебном заседании и просит суд устранить ей препятствия в пользовании домовладением, признать прекратившим право пользования жилым помещением Герасимова В.И., выселить и снять с регистрационного учет ответчика Герасимова В.И. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, также просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Представитель истицы – Коркин А.Г. полностью поддержал требования истицы и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Герасимов В.И. в судебном заседании с иском не согласился, и пояснил. что считает, что имеет право на проживание в спорном домовладении.

Помощник прокурора Кавказского района с исковыми требованиями согласен, считает их законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе просит суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Это означает, что он вправе как фактически обладать им, так и извлекать из него полезные свойства, а также определять юридическую судьбу этого помещения. Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Объяснением истца и материалами дела подтверждено, что Герасимов В.И. членом семьи Соловьевой А.И. не является. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено. Таким образом, Герасимов В.И. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, истице возмещаются ответчиком расходы в сумме –10000 рублей по оплате услуг представителя по участию в судебном заседании..

На основании изложенного и руководствуясь п.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соловьевой <данные изъяты> к Герасимову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым домом, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить Соловьевой <данные изъяты> препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом и земельным участком, расположенном в <адрес>.

Признать Герасимова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым домом расположенном в <адрес>.

Выселить Герасимова <данные изъяты> из домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учёта Герасимова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика Герасимова <данные изъяты> в пользу истицы Соловьевой <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 (десять тысячи) рублей

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10-дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: