К делу № 2-849/2011

08 июня 2011 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Ельчищевой Т.Е.,

с участием истицы Напалковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Напалковой <данные изъяты> к Управлению имущественных отношений Администрации муниципального образования Кавказский район, третье лицо: Кооператив ГСК «Сигнал», Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на гараж с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Напалкова Т.И., обратилась с иском в Кропоткинский городской суд и просит признать за ней права собственности на гараж литер «А» площадью 21.4 кв.м., с подвалом литер «под/А» площадью 20.9 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м. (с кадастровым номером 23:44:0604001:215) по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ГСК «Сигнал», место №.

Свои требования истица мотивирует тем, что на основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15.04.1987 года «Об отводе земельного участка ГСК «Сигнал» отведен земельный участок площадью 1,14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей в городе Кропоткине». Истице данный гараж № в ГСК «Сигнал» принадлежит согласно акту приема – передачи гаража при смене владельца от 10.05.2005 года, это подтверждается справкой № 714 от 20.04.2011 года выданной председателем ГСК «Сигнал» о том, что Напалкова Т.И. действительно является владельцем гаража № по адресу: город Кропоткин, ул. Московская, 277 с 10.05.2005 года. Напалкова Т.И. обращалась в Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией своих прав собственности на указанный выше гараж, но ей было отказано по причине отсутствия у нее правоустанавливающих документов на гараж и рекомендовано обратится в суд с иском о признании права собственности на существующий объект недвижимости – гараж. Истица регулярно производила уплату налогов на гараж, что подтверждается квитанциями, членские взносы в ГСК «Сигнал», заключила предварительный договор аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения на гараж, тем самым, подтвердив свои намерения оформить право собственности на гараж. Имеется техническая документация (технический паспорт) на гараж. Практически истица является собственником гаража, но оформить свои права надлежащим образом не может. По причине того, что кооператив ГСК «Сигнал» в момент предоставления земельного участка по решению Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15.04.1987 года «Об отводе земельного участка ГСК «Сигнал» отведен земельный участок площадью 1,14 га из числа незастроенных городских земель <адрес> для строительства гаражей в городе Кропоткине» не до оформил свое право на земельный участок, на котором члены начали возводить гаражи и эксплуатировать их по назначению.

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района и представитель гаражно-строительного кооператива «Сигнал» в судебное заседание не явились, в суд поступило от них заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Напалковой Т.И. - признают.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края за № 152/2 от 15.04.1987 года «Об отводе земельного участка ГСК – 1 <адрес> в городе Кропоткине» гаражно-строительному кооперативу № 1 (ГСК -1) отведен земельный участок площадью 1,14 га из числа незастроенных городских земель по <адрес> для строительства гаражей в городе Кропоткине».

Напалкова Т.И., является членом ГСК «Сигнал» ей принадлежит гараж за № литер «А» площадью 21.4 кв.м., с подвалом литер «под/А» площадью 20.9 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м. (с кадастровым номером 23:44:0604001:215) по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ГСК «Сигнал», место №.

Данные обстоятельства подтверждаются списком членов ГСК-1 «Сигнал», техническим паспортом на гараж, справкой председателя ГСК «Сигнал» № 71 от 20.04.2011 года, справкой от19.04.2011 года «Краевая техническая инвентаризация» Краевое БТИ по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, актом приема – передачи гаража № при смене владельца от 10.05.2005 года, адресной справкой №0476/2011 года, кадастровым паспортом земельного участка 23:44:0604001:215. Письмом Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район № 5648 от 26.04.2011 года истице было отказано о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу в г. Кропоткине, ул. <адрес> гаражно-строительный кооператив «Сигнал», место № Отказ мотивирован тем, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на существующий объект недвижимости - гараж. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 года (в ред. от 17.06.2010 года) основанием для государственной регистрации права собственности на созданные объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж литер «А» площадью 21.4 кв.м., с подвалом литер «под/А» площадью 20.9 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м. (с кадастровым номером 23:44:0604001:215) по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ГСК «Сигнал», место №, Напалкова Т.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Напалкова Т.И. владеет и пользуется гаражом литер «А» площадью 21.4 кв.м., с подвалом литер «под/А» площадью 20.9 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м. (с кадастровым номером 23:44:0604001:215) по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ГСК «Сигнал», место №, как собственник с соблюдением закона. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Напалковой Т.И. право собственности на указанный выше гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Напалковой <данные изъяты> к Управлению имущественных отношений Администрации муниципального образования Кавказский район, третье лицо: Кооператив ГСК «Сигнал», Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на гараж с подвалом - удовлетворить.

Признать за Напалковой <данные изъяты> право собственности на гараж литер «А» площадью 21.4 кв.м., с подвалом литер «под/А» площадью 20.9 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м. (с кадастровым номером 23:44:0604001:215) по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ГСК «Сигнал», место №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Кропоткинского

городского суда Н.И.Новикова