к делу № 2-861/11 г. Кропоткин 24.05.2011 г. Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Жалыбина С. В., при секретаре Горбуновой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лугининой <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения, третье лицо: нотариус Кропоткинского нотариального округа, о признании права собственности на наследственное имущество, суд УСТАНОВИЛ: Лугинина <данные изъяты> обратилась с заявление и просит суд признать за ней, Лугининой <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>/<адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., состоящую в целом составе из: прихожей № 1-1 площадью 3,9 кв.м.; кладовой литер № 1-2 общей площадью 0,4 кв.м.; кладовой литер № 1-3 общей площадью 0,4 кв.м.; кухни № 2 общей площадью 5,9 кв.м.; жилой комнаты № 3 общей площадью 20,3 кв.м.; вспомогательного помещения № 4-1 площадью 7,6 кв.м., санузла № 4-2 площадью 3,3 кв.м. В судебном заседании истица Лугинина В.А. пояснила, что ей, Лугининой <данные изъяты>, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, 1/2 доля указанной квартиры принадлежала до момента смерти ФИО1, который был ее мужем. 12.04.1994 года они с мужем, Лугининым <данные изъяты>, приобрели в общую долевую собственность квартиру состоящую из 2-х комнат, общей площадью 42,1 кв.м., жилой - 31,3 кв.м., состоящую в целом из: прихожей №1-1 площадью 3,9 кв.м.; кладовой литер №1-2 общей площадью 0,4 кв.м.; кладовой литер №1-3 общей площадью 0,4 кв.м.; кухни №2 общей площадью 5,9 кв.м.; жилой комнаты №3 общей площадью 20,3 кв.м.; жилой комнаты №4 площадью 11,0 кв.м., находящуюся на 2 этаже 2-х этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 1501 от 12.04.1994 года. Справка Филиала ГУПКК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № 722 от 20.09.2010 г. подтверждает, что по учетным данным по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района адрес домовладения: <адрес> изменен на адрес: <адрес>/<адрес>, <адрес>, так как домовладение расположено на угловом земельном участке. Еще в 1989 году, то есть в период их проживания в указанной квартире на условиях социального найма. Отделом архитектуры и градостроительства было дано разрешение Домоуправлению № 11 на устройство септика для хозяйственно-бытовых нужд и разрешение на строительство местной канализации на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой от 31.01.1989 г., выданной отделом архитектуры и градостроительства г. Кропоткина, Планом земельного участка, выданным отделом архитектуры и градостроительства г. Кропоткина. Так как полученная ими квартира обладала частичными удобствами, то еще при жизни ее муж, ФИО1, выполнил без разрешающей на то документации переоборудование жилой комнаты № 4 площадью 11,0 кв.м., а именно: возвел перегородку из легких конструкций (дощатая), в результате чего были созданы: помещение № 4-2 площадью 3,3 кв.м., в котором установлены сантехнические приборы (ванная, унитаз) и помещение № 4-1 площадью 7,6 кв.м. В результате переоборудования была уменьшена общая и жилая площади квартиры: общая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м., в том числе жилая - 20,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Филиала ГУПКК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на 19.08.2010 года. 16.06.2010 г. ее муж ФИО1 умер. После смерти ее мужа ФИО1 осталось наследство, на которое она имеет право как пережившая супруга. После смерти ФИО1, она в установленном законом порядке подала заявление о принятии наследства нотариусу Кропоткинского нотариального округа Краснодарского края, с тем, чтобы ей было выдано свидетельство о праве на наследство, для последующей регистрации прав собственности, однако это оказалось невозможным. Она приобрела в порядке наследования 1/2 долю в праве общей собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/<адрес> ей было отказано. С.А.Ситько нотариус Кропоткинского нотариального округа, в своем письме № 1496 от 22.12.2010 г. на ее заявление сообщила, что в соответствии со справкой № 719 от 20.09.2010 г. и справкой № 721 и техническому паспорту Филиала ГУПКК «Краевая техническая инвентаризация» - Краевое БТИ по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>/<адрес>, общая и жилая площадь уменьшилась за счет выполненного переоборудования без разрешения архитектуры. Выполненное ее мужем, ФИО1 переоборудование жилого помещения соответствует СНиП, предъявляемым к данной категории помещений, не нарушает интересы других лиц, имеются согласия собственников других квартир жилого дома. По своему функциональному назначению образованные в ходе перепланировки помещения возможно использовать: № 4-1 - как комнату подсобного значения, № 4-2 - как санузел, что подтверждается Техническим заключением о соответствии СНиП и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>/<адрес> от 08.04.2011 г. Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Ильин Г.В. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором при вынесении полагался на мнение суда. Нотариус Кропоткинского нотариального округа Ситько С.А. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что требования Лугининой В.А. подлежат удовлетворению, поскольку Лугининой <данные изъяты>, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>/<адрес> <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 1501 от 12.04.1994 года, 1/2 доля указанной квартиры принадлежала до момента смерти ФИО1, который был мужем истицы. Еще при жизни муж истицы, ФИО1, выполнил без разрешающей на то документации переоборудование жилой комнаты № 4 площадью 11,0 кв.м., а именно: возвел перегородку из легких конструкций (дощатая), в результате чего были созданы: помещение № 4-2 площадью 3,3 кв.м., в котором установлены сантехнические приборы (ванная, унитаз) и помещение № 4-1 площадью 7,6 кв.м. В результате переоборудования была уменьшена общая и жилая площади квартиры: общая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м., в том числе жилая - 20,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Филиала ГУПКК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на 19.08.2010 года При этом данная перепланировка квартиры не была узаконена в соответствии с законодательством при жизни мужа. В свою очередь, истица сама владеет на праве общей долевой собственности и пользуется созданными в результате переоборудования комнатами: вспомогательным помещением № 4-1 площадью 7,6 кв.м., санузлом № 4-2 площадью 3,3 кв.м., однако не имеет правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на переоборудованный объект недвижимого имущества - <адрес>/пер. <адрес>, <адрес>. Согласно Техническому заключению от 08.04.2011 года выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению: переоборудование жилого помещения соответствует СНиП, предъявляемым к данной категории помещений, не нарушает интересы других лиц, имеются согласия собственников других квартир жилого дома. По своему функциональному назначению образованные в ходе перепланировки помещения возможно использовать: № 4-1 - как комнату подсобного значения, № 4-2 - как санузел. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах в наследственную массу подлежит включению 1/2 доля в праве общей собственности на жилое помещение <адрес>. С учетом того, что наследниками по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО1 является его жена Лугинина В.А., считаю возможным признать за ней право собственности на 1/2 долю указанной квартиры. В соответствии со ст. 218 ГК РФ: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При таких обстоятельствах, считаю иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Лугининой <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения, третье лицо: нотариус Кропоткинского нотариального округа, о признании права собственности на наследственное имущество. Признать за Лугининой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>/<адрес> <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., состоящую в целом составе из: прихожей № 1-1 площадью 3,9 кв.м.; кладовой литер № 1-2 общей площадью 0,4 кв.м.; кладовой литер № 1-3 общей площадью 0,4 кв.м.; кухни № 2 общей площадью 5,9 кв.м.; жилой комнаты № 3 общей площадью 20,3 кв.м.; вспомогательного помещения № 4-1 площадью 7,6 кв.м., санузла № 4-2 площадью 3,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд. Председательствующий Копия верна